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House (181 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0007894Case 26-003746-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.11× the tax value
Land ≈ ₡57 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 16, 2026
quince horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡6,475,000
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 24, 2026
quince horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡4,856,250
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 2, 2026
quince horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡1,618,750
UN MILLÓN SEISCIENTO DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,475,000
Deposit to bid₡3,237,500
2nd Auction
Base price₡4,856,250
Deposit to bid₡2,428,125
3rd Auction
Base price₡1,618,750
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡315,000/m²
Zone 701-01-U02 · Tribunales de Justicia - Estadio
181 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡57,015,000
0.11×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 89% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en LIMÓN, matrícula 7894, derecho 000, terreno con 1 casa
Property / Registration No.0007894
Share000
Typeterreno con 1 casa
Cadastral Survey Plan704301991997
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Size181 metros cuadrados
Area (m²)181 m²
Boundaries
NorthNORTE FRANCISCO CHINCHILLA CARMONA
SouthSUR MARCOS CANTILLO HERNANDEZ Y OTRO
EastESTE LUIS RIVERA MENA
WestOESTE CALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE FRANCISCO CHINCHILLA CARMONA; al SUR MARCOS CANTILLO HERNANDEZ Y OTRO; al ESTE LUIS RIVERA MENA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Easements
servitud trasladada
Citation: 270-05718-01-0901-001
Detailed Observations
- Citas de servidumbre trasladada: 270-05718-01-0901-001.
- Cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
- Edicto publicado dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Auction Conditions
- Primer remate con base de 6,475,000 CRC.
- Si no hay postores, segundo remate con base de 4,856,250 CRC (75% de la base original).
- Si persiste la falta de oferentes, tercer remate con base de 1,618,750 CRC (25% de la base original).
Case Information
Case Number26-003746-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantBERNY ARIEL VARGAS JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Limón
Issuance
JudgeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in14 de agosto del año 2026
Date2026-08-14
Summary
Edicto de remate hipotecario para una finca en LIMÓN, con base inicial de 6,475,000 CRC, libre de gravámenes pero con servidumbre trasladada citada (270-05718-01-0901-001). Primera subasta 16-11-2026 a las 15:00, segunda subasta 24-11-2026 a las 15:00 con base 4,856,250 CRC (75%), tercera subasta 02-12-2026 a las 15:00 con base 1,618,750 CRC (25%). Exp: 26-003746-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez. Publicación N° 2026208041, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS , libre de gravámenes , pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-05718-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número siete mil ochocientos noventa y cuatro, derecho 000, la cual es terreno CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE FRANCISCO CHINCHILLA CARMONA; al SUR MARCOS CANTILLO HERNANDEZ Y OTRO; al ESTE LUIS RIVERA MENA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: ciento ochenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra BERNY ARIEL VARGAS JIMENEZ EXP:26-003746-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 14 de agosto del año 2026. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208041, publicación número: 1 de 2