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Maison de 181 m² à Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Propriété n° 0007894Dossier 26-003746-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡57 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 novembre 2026
quince horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
6 475 000 ₡
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 novembre 2026
quince horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
4 856 250 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 décembre 2026
quince horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
1 618 750 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTO DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 475 000 ₡
Dépôt de garantie3 237 500 ₡
2e enchère
Mise à prix4 856 250 ₡
Dépôt de garantie2 428 125 ₡
3e enchère
Mise à prix1 618 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡315 000/m²
Zone 701-01-U02 · Tribunales de Justicia - Estadio
Terrain de 181 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡57 015 000
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en LIMÓN, matrícula 7894, derecho 000, terreno con 1 casa
N° de propriété (finca)0007894
Quote-part000
Typeterreno con 1 casa
Plan cadastral704301991997
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Superficie181 metros cuadrados
Surface (m²)181 m²
Limites
NordNORTE FRANCISCO CHINCHILLA CARMONA
SudSUR MARCOS CANTILLO HERNANDEZ Y OTRO
EstESTE LUIS RIVERA MENA
OuestOESTE CALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE FRANCISCO CHINCHILLA CARMONA; al SUR MARCOS CANTILLO HERNANDEZ Y OTRO; al ESTE LUIS RIVERA MENA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Servitudes
servitud trasladada
Référence : 270-05718-01-0901-001
Observations détaillées
- Citas de servidumbre trasladada: 270-05718-01-0901-001.
- Cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
- Edicto publicado dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Conditions de la vente
- Primer remate con base de 6,475,000 CRC.
- Si no hay postores, segundo remate con base de 4,856,250 CRC (75% de la base original).
- Si persiste la falta de oferentes, tercer remate con base de 1,618,750 CRC (25% de la base original).
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003746-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurBERNY ARIEL VARGAS JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Limón
Émission
JugeTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à14 de agosto del año 2026
Date2026-08-14
Résumé
Edicto de remate hipotecario para una finca en LIMÓN, con base inicial de 6,475,000 CRC, libre de gravámenes pero con servidumbre trasladada citada (270-05718-01-0901-001). Primera subasta 16-11-2026 a las 15:00, segunda subasta 24-11-2026 a las 15:00 con base 4,856,250 CRC (75%), tercera subasta 02-12-2026 a las 15:00 con base 1,618,750 CRC (25%). Exp: 26-003746-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez. Publicación N° 2026208041, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS , libre de gravámenes , pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 270-05718-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número siete mil ochocientos noventa y cuatro, derecho 000, la cual es terreno CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE FRANCISCO CHINCHILLA CARMONA; al SUR MARCOS CANTILLO HERNANDEZ Y OTRO; al ESTE LUIS RIVERA MENA y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: ciento ochenta y uno METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra BERNY ARIEL VARGAS JIMENEZ EXP:26-003746-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 14 de agosto del año 2026. Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208041, publicación número: 1 de 2