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Casa de 181 m² em Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Matrícula 0007894Processo 26-003746-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Próximo: 1º leilãoseg., 16 de nov. de 2026, 15:00 · faltam 31 dias
Lance mínimo₡ 6.475.000Depósito: ₡ 3.237.500
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡57 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 16 de novembro de 2026
quince horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 6.475.000
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de novembro de 2026
quince horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 4.856.250
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de dezembro de 2026
quince horas cero minutos del dos de diciembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡ 1.618.750
UN MILLÓN SEISCIENTO DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.475.000
Depósito para participar₡ 3.237.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.856.250
Depósito para participar₡ 2.428.125
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.618.750
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡315.000/m²
Zona 701-01-U02 · Tribunales de Justicia - Estadio
Terreno de 181 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡57.015.000
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão24 de nov. de 2026
₡4.856.250· ₡26.830/m²0,09×
3º leilão2 de dez. de 2026
₡1.618.750· ₡8.943/m²0,03×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0007894
Fração000
Tipoterreno con 1 casa
Planta cadastral704301991997
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
Medida181 metros cuadrados
Área (m²)181 m²
NorteNORTE FRANCISCO CHINCHILLA CARMONA
SulSUR MARCOS CANTILLO HERNANDEZ Y OTRO
LesteESTE LUIS RIVERA MENA
OesteOESTE CALLE PUBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FRANCISCO CHINCHILLA CARMONA; al SUR MARCOS CANTILLO HERNANDEZ Y OTRO; al ESTE LUIS RIVERA MENA y al OESTE CALLE PUBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes

Servidões

servitud trasladada
Referência: 270-05718-01-0901-001
  • Citas de servidumbre trasladada: 270-05718-01-0901-001.
  • Cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
  • Edicto publicado dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Primer remate con base de 6,475,000 CRC.
  • Si no hay postores, segundo remate con base de 4,856,250 CRC (75% de la base original).
  • Si persiste la falta de oferentes, tercer remate con base de 1,618,750 CRC (25% de la base original).
Nº do processo26-003746-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuBERNY ARIEL VARGAS JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Limón
JuizTatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em14 de agosto del año 2026
Data2026-08-14

Edicto de remate hipotecario para una finca en LIMÓN, con base inicial de 6,475,000 CRC, libre de gravámenes pero con servidumbre trasladada citada (270-05718-01-0901-001). Primera subasta 16-11-2026 a las 15:00, segunda subasta 24-11-2026 a las 15:00 con base 4,856,250 CRC (75%), tercera subasta 02-12-2026 a las 15:00 con base 1,618,750 CRC (25%). Exp: 26-003746-1208-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez Tatiana De Los Angeles Sanchez Sanchez. Publicación N° 2026208041, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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