Ativo
Casa de 115 m² em San José, San José
San José, San José, Hatillo
Matrícula 0490344Processo 26-003771-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de setembro de 2026
1 de septiembre de 2026
09:00
₡ 11.500.000
ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de setembro de 2026
9 de septiembre de 2026
09:00
₡ 8.625.000
OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
18 de septiembre de 2026
09:00
₡ 2.875.000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.500.000
Depósito para participar₡ 5.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.625.000
Depósito para participar₡ 4.312.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.875.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡84.000/m²
Zona 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terreno de 115 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.626.400
0,30×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 70% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en San José, matrícula 490344, derechos 001 y 002
Matrícula (finca)0490344
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO vs ADRIANA MENANI JIMENEZ, ANGIE PAMELA MORA MENANI
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA MARCADA CON EL NÚMERO 269-74
Planta cadastral104333171997
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Medida114 metros con 6 decímetros cuadrados
Área (m²)114.6 m²
Limites
NorteNORTE: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
SulSUR: CALLE LA INDEPENDENCIA
LesteESTE: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO Y PARED MEDIANERA
OesteOESTE: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO Y PARED MEDIANERA
Detalhe completoCOLINDA: NORTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; SUR CALLE LA INDEPENDENCIA; ESTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO Y PARED MEDIANERA; OESTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO Y PARED MEDIANERA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre trasladada
Referência: 249-07547-01-0901-001
servidumbre dominante
Referência: 340-05650-01-0005-001
servid de alero
Referência: 00353302 000366 11135020
servid de alero
Referência: 00354890-000
Observações detalhadas
- Expediente 26-003771-1338-CJ
- Publicado: referencia 2026198806, 1 de 2
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas que, si pagan con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo26-003771-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuADRIANA MENANI JIMENEZ; ANGIE PAMELA MORA MENANI
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSAN JOSE, COSTA RICA
Emissão
JuizMayra Yesenia Porras Solis
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em15 de mayo del año 2026
Data2026-05-15
Resumo
Edicto de remate en ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ADRIANA MENANI JIMENEZ y ANGIE PAMELA MORA MENANI. Finca en Hatillo, San José, matrícula 490344, derechos 001 y 002. Base inicial 11,500,000 CRC. Cargas: servidumbres y limitaciones legales. Primer remate 01-09-2026 a las 09:00, segundo 09-09-2026 a las 09:00 (75%), tercer remate 18-09-2026 a las 09:00 (25%). Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Expediente 26-003771-1338-CJ. Juez Mayra Yesenia Porras Solis.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 249-07547-01-0901-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 340-05650-01-0005-001, SERVID DE ALERO REF: 00353302 000366 11135020 CITAS: 366-11135-01-0940-001, SERV DE ALERO REF: 00354890-000 CITAS: 368-02399-01-0006-001, LIMITACIONES DE LEYES 7052, 7208 SIST. FINANCIERO DE VIVIENDA CITAS: 2017-60696401-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos noventa mil trescientos cuarenta y cuatro, derecho 001 y 002, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR, CON UNA CASA MARCADA CON EL NUMERO 269-74.- Situada en el DISTRITO HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO; al SUR CALLE LA INDEPENDENCIA; al ESTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO Y PARED MEDIANERA y al OESTE INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO Y PARED MEDIANERA.- MIDE: CIENTO CATORCE METROS CON SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ADRIANA MENANI JIMENEZ, ANGIE PAMELA MORA MENANI EXP:26-003771-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 15 de mayo del año 2026. Mayra Yesenia Porras Solis, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198806, publicación número: 1 de 2