Remate Judicial — Expediente 26-003774-1170-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 163723, derecho 000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate total de finca (derecho 000) con base inicial significativamente por debajo del valor estimado; existe una hipoteca ejecutiva a favor del actor del edicto, pero es la carga base del proceso y no se reportan terceros. Acceso por calle pública y terreno apto para construcción de 1 casa. Falta construir o no hay ocupación declarada. Debe considerarse compra con cautela, planificando la cancelación de la hipoteca y verificación de ocupación potencial.
Remate de Finca 163723, derecho 000 (remate de 100% de la finca) ubicada en Guadalupe, Goicoechea, San José. Edicto base inicial 49.25 millones, con rebajas sucesivas. Carga principal: demanda ejecutiva hipotecaria a favor del actor del edicto (Grupo Mutual Alajuela-La Vivienda de Ahorro y Préstamo) que afecta la finca 1-00163723-000. Registro indica gravámenes y una hipoteca; inmueble con 140 m2, linderos con calle pública al este; propiedad para construir 1 casa. No hay segregaciones; valor fiscal 111.58 millones. Propietario registrado: Grupo Mutual … Presentación de dominio por dación; inscripción 14-may-2026. Edicto indica libre de gravámenes, pero RN reporta gravamen vigente.
Alcance del Remate
100% de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanda ejecutiva hipotecaria
Puntos a Favor
- Precio de remate inicial muy inferior al valor estimado
- Acceso por calle pública facilita entrada al inmueble
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
- Mide 140 m2.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a lo establecido en el proceso de ejecución hipotecaria.
- Pago de las ofertas en cheque certificado debe ser a favor del despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en San José (Guadalupe, Goicoechea), matrícula 163723, derecho 000; base inicial 49,250,000 CRC; subastas programadas para 27-07-2026, 04-08-2026 y 13-08-2026 con bases 49,250,000; 36,937,500 y 12,312,500 CRC; GMA La Vivienda de Ahorro y Préstamo vs Alexis de la Cruz Borjas; expediente 26-003774-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALEXIS DE LA CRUZ BORJAS.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número ciento sesenta y tres mil setecientos veintitrés, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 1GUADALUPE, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE ISABEL HERRAN; al SUR MATILDE DE LA CRUZ; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ARTURO ECHANDI QUIRÓS.- MIDE: CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veintisiete de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALEXIS DE LACRUZ BORJAS EXP:26-003774-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 29 de abril del año 2026. Licda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196876, publicación número: 1 de 2