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Casa de 140 m² en Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Guadalupe
Finca 0163723Expediente 26-003774-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 13 ago 2026, 11:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,57× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 27 de julio de 2026
27 de julio de 2026
schedule 11:30
₡49 250 000
CUARENTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 4 de agosto de 2026
4 de agosto de 2026
schedule 11:30
₡36 937 500
TREINTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 11:30
₡12 312 500
DOCE MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡49 250 000
Depósito para participar₡24 625 000
2º Remate
Base₡36 937 500
Depósito para participar₡18 468 750
3º Remate
Base₡12 312 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
history Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡155 000/m²
Zona 108-01-U25 · Barrio Borrace - Urbanización Napoleón Quesada
Terreno de 140 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡21 700 000
0,57×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 43 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate27 jul 2026
₡49 250 000· ₡351 786/m²2,27×
2.º remate4 ago 2026
₡36 937 500· ₡263 839/m²1,70×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0163723
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plano Catastrado113567512009
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoGuadalupe
Ubicación CompletaDistrito Guadalupe, Cantón Goicoechea, Provincia De San José
Medida140 metros cuadrados
Área (m²)140 m²
NorteIsabel Herrán
SurMatilde de la Cruz
EsteCalle Pública
OesteArturo Echandi Quirós
Detalle CompletoAL NORTE ISABEL HERRAN; AL SUR MATILDE DE LA CRUZ; AL ESTE CALLE PUBLICA y AL OESTE ARTURO ECHANDI QUIRÓS
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 140 m2.
  • Remate sujeto a lo establecido en el proceso de ejecución hipotecaria.
  • Pago de las ofertas en cheque certificado debe ser a favor del despacho.
Expediente26-003774-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoALEXIS DE LA CRUZ BORJAS
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezLicda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en29 de abril de 2026
Fecha2026-04-29

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en San José (Guadalupe, Goicoechea), matrícula 163723, derecho 000; base inicial 49,250,000 CRC; subastas programadas para 27-07-2026, 04-08-2026 y 13-08-2026 con bases 49,250,000; 36,937,500 y 12,312,500 CRC; GMA La Vivienda de Ahorro y Préstamo vs Alexis de la Cruz Borjas; expediente 26-003774-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALEXIS DE LA CRUZ BORJAS.

article Texto Original del Edicto

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