Ativo

Casa de 140 m² em Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Guadalupe
Matrícula 0163723Processo 26-003774-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 13 de ago. de 2026, 11:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
27 de julio de 2026
schedule 11:30
₡ 49.250.000
CUARENTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
4 de agosto de 2026
schedule 11:30
₡ 36.937.500
TREINTA Y SEIS MILLONES NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
schedule 11:30
₡ 12.312.500
DOCE MILLONES TRESCIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 49.250.000
Depósito para participar₡ 24.625.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 36.937.500
Depósito para participar₡ 18.468.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.312.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡155.000/m²
Zona 108-01-U25 · Barrio Borrace - Urbanización Napoleón Quesada
Terreno de 140 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.700.000
0,57×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 43% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de jul. de 2026
₡49.250.000· ₡351.786/m²2,27×
2º leilão4 de ago. de 2026
₡36.937.500· ₡263.839/m²1,70×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0163723
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Planta cadastral113567512009
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoGuadalupe
Localização completaDistrito Guadalupe, Cantón Goicoechea, Provincia De San José
Medida140 metros cuadrados
Área (m²)140 m²
NorteIsabel Herrán
SulMatilde de la Cruz
LesteCalle Pública
OesteArturo Echandi Quirós
Detalhe completoAL NORTE ISABEL HERRAN; AL SUR MATILDE DE LA CRUZ; AL ESTE CALLE PUBLICA y AL OESTE ARTURO ECHANDI QUIRÓS
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 140 m2.
  • Remate sujeto a lo establecido en el proceso de ejecución hipotecaria.
  • Pago de las ofertas en cheque certificado debe ser a favor del despacho.
Nº do processo26-003774-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuALEXIS DE LA CRUZ BORJAS
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLicda. Yesenia Auxiliadora Hernández Ugarte
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em29 de abril de 2026
Data2026-04-29

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Finca en San José (Guadalupe, Goicoechea), matrícula 163723, derecho 000; base inicial 49,250,000 CRC; subastas programadas para 27-07-2026, 04-08-2026 y 13-08-2026 con bases 49,250,000; 36,937,500 y 12,312,500 CRC; GMA La Vivienda de Ahorro y Préstamo vs Alexis de la Cruz Borjas; expediente 26-003774-1170-CJ; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra ALEXIS DE LA CRUZ BORJAS.

article Texto original do edital

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