Ativo
Casa de 125 m² em Tibás, San José
San José, Tibás, Esquinas
Matrícula 0003220Processo 26-003780-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,74× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
3 de junio de 2026
09:45
₡ 36.763.200
TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
09:45
₡ 27.572.487,01
VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de junho de 2026
22 de junio de 2026
09:45
₡ 9.190.829,01
NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 36.763.200
Depósito para participar₡ 18.381.600
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.572.487
Depósito para participar₡ 13.786.244
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.190.829
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 113-05-U05 · Zona Industrial
Terreno de 125 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.459.000
0,74×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 26% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca SAN JOSÉ (1) matrícula 3220-F-000, derecho 000, terreno CASA 1 A USO HABITACIONAL
Matrícula (finca)0003220
Fração000
TipoTerreno CASA 1 A USO HABITACIONAL
Planta cadastral106224741986
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoEsquinas
Localização completaDistrito 2-Cinco Esquinas, Cantón 13-Tibás, Provincia San José
MedidaCiento veinticuatro metros con cincuenta y nueve decímetros cuadrados
Área (m²)124.59 m²
Limites
NorteMiguel Arce Portuguez
SulZona Verde en parte y acceso común
LesteZona Jardín Medio Calle con 9M 65CM
OesteCasa 2 A
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MIGUEL ARCE PORTUGUEZ; al SUR ZONA VERDE EN PARTE Y ACCESO COMUN; al ESTE ZONA JARDIN MEDIO CALLE CON 9M 65CM y al OESTE CASA 2 A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección.
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
Informações do processo
Nº do processo26-003780-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL BANCO CENTRAL DE COSTA RICA (ASOBACEN)
RéuJORGE ARTURO QUIROS CHACON
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAudrey Abarca Quiros
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em24 de abril de 2026
Data2026-04-24
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Jorge Arturo Quiros Chacon, publicado en el Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, referencia 2026195294, remates y fechas de subasta con base original de 36,763,163.02 CRC.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL BANCO CENTRAL DE COSTA RICA (ASOBACEN) contra JORGE ARTURO QUIROS CHACON EXP:26-003780-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 3220-F-000, derecho 000, la cual es terreno CASA 1 A USO HABITACIONAL. Situada en el DISTRITO 2-CINCO ESQUINAS, CANTÓN 13-TIBAS, de la provincia de SAN JOSÉ (1). COLINDA: al NORTE MIGUEL ARCE PORTUGUEZ; al SUR ZONA VERDE EN PARTE Y ACCESO COMUN; al ESTE ZONA JARDIN MEDIO CALLE CON 9M 65CM y al OESTE CASA 2 A. MIDE: CIENTO VEINTICUATRO METROS CON CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CIENTO NOVENTA MIL OCHOCIENTOS VEINTINUEVE COLONES CON UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL BANCO CENTRAL DE COSTA RICA (ASOBACEN) contra JORGE ARTURO QUIROS CHACON EXP:26-003780-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 24 de abril del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026195294, publicación número: 1 de 2