edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003813-1207-CJ
Puntarenas, Puntarenas, El Roble
Precio Base (1º Remate) $20,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003813-1207-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteADMINISTRACIONES FIDUCIARIAS DE SAN JOSÉ, SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoSERGIO VINICIO VARGAS LEANDRO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Ubicación del JuzgadoPuntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
November 9, 2026
09 de noviembre de 2026 a las 08:00
08:00
$20,000
USD 20,000
100% del avalúo
2º Remate
November 17, 2026
17 de noviembre de 2026 a las 08:00
08:00
$15,000
USD 15,000
75% del avalúo
3º Remate
November 25, 2026
25 de noviembre de 2026 a las 08:00
08:00
$5,000
USD 5,000
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$20,000
Depósito para participar$10,000
2º Remate
Base$15,000
Depósito para participar$7,500
3º Remate
Base$5,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 27498-000, derecho 000
Finca / Matrícula0027498
PartidoADMINISTRACIONES FIDUCIARIAS DE SAN JOSÉ, SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado603370241979
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoEl Roble
Ubicación CompletaDistrito 15-El Roble, Cantón 1 Puntarenas, Provincia De Puntarenas
Medida957 METROS CUADRADOS
Área (m²)957 m²
Linderos
NorteRESTO RESERVADO
SurRESTO DESTINADO A CALLE
EsteLOTE G-10
OesteLOTE G-8
Detalle CompletoNorte: RESTO RESERVADO; Sur: RESTO DESTINADO A CALLE; Este: LOTE G-10; Oeste: LOTE G-8
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesSin anotaciones
Observaciones Detalladas
- Edicto asociado a proceso de ejecución hipotecaria.
- EXP:26-003813-1207-CJ, Juzgado de Cobro de Puntarenas.
Condiciones del Remate
- Primera subasta a las 08:00 del 09 de noviembre de 2026 con base USD 20,000.
- Si no hay postores, segunda subasta a las 08:00 del 17 de noviembre de 2026 con base USD 15,000 (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercera subasta a las 08:00 del 25 de noviembre de 2026 con base USD 5,000 (25% de la base original).
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada.
Emisión
JuezLic. Douglas Quesada Zamora
CargoJuez/ Coordinador
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-21
Resumen
Edicto de remate judicial para finca en Puntarenas, matrícula 27498-000, base USD 20,000, con tres remates programados (09/11/2026, 17/11/2026 y 25/11/2026), en el distrito El Roble, Cantón Puntarenas.
Notas Generales
- NOTA: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ADMINISTRACIONES FIDUCIARIAS DE SAN JOSÉ, SOCIEDAD ANÓNIMA contra SERGIO VINICIO VARGAS LEANDRO.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, dicho cheque deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 27498-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 15-EL ROBLE, CANTÓN 1PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE RESTO RESERVADO; al SUR RESTO DESTINADO A CALLE; al ESTE LOTE G-10 y al OESTE LOTE G-8.- MIDE: novecientos cincuenta y siete METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ADMINISTRACIONES FIDUCIARIAS DE SAN JOSÉ, SOCIEDAD ANÓNIMA contra SERGIO VINICIO VARGAS LEANDRO EXP:26-003813-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y cuatro minutos del veintiuno de Julio del dos mil veintiséis. Lic. Douglas Quesada Zamora. Juez/ Coordinador. Referencia N°: 2026209056, N°: 2026209055, N°: 2026209054 publicación número: 1 de 2