edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003928-1164-CJ
Cartago, Cartago, Llano Grande
Precio Base (1º Remate) CRC 18,084,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 301-10-U13 · Piedra
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30,000/m² (301-10-U13) y urbano ₡5,000/m² (301-10-U05 · Urbanización). Se muestra el urbano porque el terreno (358 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 358 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10,740,000
1.68×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 68 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003928-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDANIEL RODRIGUEZ MONTERO
DemandadoANDREA DE LOS ANGELES MARIN CEDEÑO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
November 6, 2026
06 de noviembre de 2026
15:00
CRC 18,084,000
CRC 18,084,000
100% del avalúo
2º Remate
November 16, 2026
16 de noviembre de 2026
15:00
CRC 13,563,000
CRC 13,563,000
75% del avalúo
3º Remate
November 24, 2026
24 de noviembre de 2026
15:00
CRC 4,521,000
CRC 4,521,000
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 18,084,000
Depósito para participarCRC 9,042,000
2º Remate
BaseCRC 13,563,000
Depósito para participarCRC 6,781,500
3º Remate
BaseCRC 4,521,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca a remate
Finca / Matrícula0237347
Derecho000
TipoTerreno Lote 10 sembríos
Plano Catastrado315295022011
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoLlano Grande
Ubicación CompletaDistrito Llano Grande, Cantón Cartago, Provincia Cartago
Medida358 metros cuadrados
Área (m²)358 m²
Linderos
NorteGabriel Marin Sanchez
SurMaio Marin Gomez
EsteGabriel Marin Sanchez
OesteGabriel Marin Sanchez
Detalle CompletoNorte: Gabriel Marin Sanchez; Sur: Maio Marin Gomez; Este: Gabriel Marin Sanchez; Oeste: Gabriel Marin Sanchez
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria.
- Las ofertas deben cumplir con los requisitos legales y de la autoridad competente.
Emisión
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-16
Resumen
Edicto de remate de una finca registral en Cartago (matrícula 237347, derecho 000, Lote 10, terreno de sembríos), ubicado en Llano Grande, Cartago, Cartago. Base inicial 18,084,000 CRC, remates programados: 06/11/2026 a las 15:00; 16/11/2026 a las 15:00 (75% de la base); 24/11/2026 a las 15:00 (25% de la base). Proceso: Ejecución hipotecaria de Daniel Rodríguez Montero contra Andrea de los Ángeles Marin Cedeño. EXP:26-003928-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia N° 2026211220, Publicación 1 de 2. 16 de setiembre de 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a.
Notas Generales
- Finca descrita libre de gravámenes y anotaciones.
- Matrícula 237347, derecho 000, Lote 10, terreno de sembríos, Distrito Llano Grande, Cantón Cartago, Provincia Cartago.
- Base de remate inicial: CRC 18,084,000; remates siguientes: 75% y 25% de la base original.
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES OCHENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 237347, derecho 000, la cual es terreno LOTE 10 TERRENO DE SIEMBROS.- Situada en el DISTRITO 10-LLANO GRANDE, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE GABRIEL MARIN SANCHEZ; al SUR MAIO MARIN GOMEZ; al ESTE GABRIEL MARIN SANCHEZ y al OESTE GABRIEL MARIN SANCHEZ.- MIDE: TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del seis de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del dieciséis de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTIÚN MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DANIEL RODRIGUEZ MONTERO contra ANDREA DE LOS ANGELES MARIN CEDEÑO EXP:26-003928-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 16 de setiembre del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211220, publicación número: 1 de 2