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Terrain de 358 m² à Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Llano Grande
Propriété n° 0237347Dossier 26-003928-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prochaine : 1re enchèreven. 6 nov. 2026, 15:00 · dans 21 jours
Mise à prix18 084 000 ₡Dépôt : 9 042 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,68× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 6 novembre 2026
06 de noviembre de 2026
schedule 15:00
18 084 000 ₡
CRC 18,084,000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 novembre 2026
16 de noviembre de 2026
schedule 15:00
13 563 000 ₡
CRC 13,563,000
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 novembre 2026
24 de noviembre de 2026
schedule 15:00
4 521 000 ₡
CRC 4,521,000
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix18 084 000 ₡
Dépôt de garantie9 042 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 563 000 ₡
Dépôt de garantie6 781 500 ₡
3e enchère
Mise à prix4 521 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
history Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 301-10-U13 · Piedra
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (301-10-U13) et urbain ₡5 000/m² (301-10-U05 · Urbanización). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (358 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 358 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 740 000
1,68×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 68 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère16 nov. 2026
₡13 563 000· ₡37 885/m²1,26×
3e enchère24 nov. 2026
₡4 521 000· ₡12 628/m²0,42×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0237347
Quote-part000
TypeTerreno Lote 10 sembríos
Plan cadastral315295022011
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictLlano Grande
Emplacement completDistrito Llano Grande, Cantón Cartago, Provincia Cartago
Superficie358 metros cuadrados
Surface (m²)358 m²
NordGabriel Marin Sanchez
SudMaio Marin Gomez
EstGabriel Marin Sanchez
OuestGabriel Marin Sanchez
Détail completNorte: Gabriel Marin Sanchez; Sur: Maio Marin Gomez; Este: Gabriel Marin Sanchez; Oeste: Gabriel Marin Sanchez
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
  • Notas: Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Remate sujeto a las condiciones de la ejecución hipotecaria.
  • Las ofertas deben cumplir con los requisitos legales y de la autoridad competente.
N° de dossier26-003928-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDANIEL RODRIGUEZ MONTERO
DéfendeurANDREA DE LOS ANGELES MARIN CEDEÑO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à16 de setiembre del año 2026
Date2026-09-16

Edicto de remate de una finca registral en Cartago (matrícula 237347, derecho 000, Lote 10, terreno de sembríos), ubicado en Llano Grande, Cartago, Cartago. Base inicial 18,084,000 CRC, remates programados: 06/11/2026 a las 15:00; 16/11/2026 a las 15:00 (75% de la base); 24/11/2026 a las 15:00 (25% de la base). Proceso: Ejecución hipotecaria de Daniel Rodríguez Montero contra Andrea de los Ángeles Marin Cedeño. EXP:26-003928-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Referencia N° 2026211220, Publicación 1 de 2. 16 de setiembre de 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a.

  • Finca descrita libre de gravámenes y anotaciones.
  • Matrícula 237347, derecho 000, Lote 10, terreno de sembríos, Distrito Llano Grande, Cantón Cartago, Provincia Cartago.
  • Base de remate inicial: CRC 18,084,000; remates siguientes: 75% y 25% de la base original.
  • Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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