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House (760 m²) in Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Property no. 0147787Case 26-003929-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Oct 15, 2026, 8:45 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.11× the tax value
Land ≈ ₡482.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 29, 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 08:45
₡221,168,927.03
DOSCIENTOS VEINTIÚN MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 7, 2026
7 de octubre de 2026
schedule 08:45
₡165,876,695.27
CIENTO SESENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 15, 2026
15 de octubre de 2026
schedule 08:45
₡55,292,231.75
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡221,168,927
Deposit to bid₡110,584,464
2nd Auction
Base price₡165,876,695
Deposit to bid₡82,938,348
3rd Auction
Base price₡55,292,232
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Montes de Oca · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡635,000/m²
Zone 115-01-U40 · Condominio 37 Dent Flats
760 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡482,784,150
0.11×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 89% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 29, 2026
₡221,168,927· ₡290,901/m²0.46×
2nd auctionOct 7, 2026
₡165,876,695· ₡218,176/m²0.34×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0147787
Registry provinceCOOPEGRECIA R.L
Share000
Typeterreno para construir con 1 casa
Cadastral Survey PlanSJ-00037851967
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Full LocationDistrito 1 San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
Size760.29 m2
Area (m²)760.29 m²
NorthAL NORTE LOTE 18 Y LOTE 1
SouthAL SUR LOTE 16
EastCALLE REDONDA
WestLOTE 2
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE 18 Y LOTE 1; al SUR LOTE 16; al ESTE CALLE REDONDA y al OESTE LOTE 2.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Citation: 279-08785-01-0901-001
  • Referencia N°: 2026202511
  • Publicación número: 1 de 2
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPEGRECIA R.L contra JOHN HARRY TREJOS SILIEZAR, Exp: 26-003929-1338-CJ.
Case Number26-003929-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPEGRECIA R.L
DefendantJOHN HARRY TREJOS SILIEZAR
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeSusana Cristina Mata Gomez
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in23 de junio del año 2026
Date2026-06-23

Edicto de remate judicial en un proceso de ejecución hipotecaria entre COOPEGRECIA R.L y JOHN HARRY TREJOS SILIEZAR. Base original 221,168,927.03 CRC; finca matrícula 147787-000 en San José (Distrito 1, San Pedro, Montes de Oca). Primer remate 29-09-2026; segundos y terceros remates con bases de 165,876,695.27 CRC (75%) y 55,292,231.75 CRC (25%). Se señala servidumbre trasladada citada 279-08785-01-0901-001.

  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Notas: Edicto publicado por dos veces; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.

article Original Auction Notice Text

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