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Maison de 760 m² à Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, San Pedro
Propriété n° 0147787Dossier 26-003929-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡482,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 septembre 2026
29 de septiembre de 2026
08:45
221 168 927,03 ₡
DOSCIENTOS VEINTIÚN MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 octobre 2026
7 de octubre de 2026
08:45
165 876 695,27 ₡
CIENTO SESENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 octobre 2026
15 de octubre de 2026
08:45
55 292 231,75 ₡
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix221 168 927 ₡
Dépôt de garantie110 584 464 ₡
2e enchère
Mise à prix165 876 695 ₡
Dépôt de garantie82 938 348 ₡
3e enchère
Mise à prix55 292 232 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡635 000/m²
Zone 115-01-U40 · Condominio 37 Dent Flats
Terrain de 760 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡482 784 150
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0147787
Province du registreCOOPEGRECIA R.L
Quote-part000
Typeterreno para construir con 1 casa
Plan cadastralSJ-00037851967
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 1 San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
Superficie760.29 m2
Surface (m²)760.29 m²
Limites
NordAL NORTE LOTE 18 Y LOTE 1
SudAL SUR LOTE 16
EstCALLE REDONDA
OuestLOTE 2
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 18 Y LOTE 1; al SUR LOTE 16; al ESTE CALLE REDONDA y al OESTE LOTE 2.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Référence : 279-08785-01-0901-001
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026202511
- Publicación número: 1 de 2
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPEGRECIA R.L contra JOHN HARRY TREJOS SILIEZAR, Exp: 26-003929-1338-CJ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003929-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPEGRECIA R.L
DéfendeurJOHN HARRY TREJOS SILIEZAR
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeSusana Cristina Mata Gomez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à23 de junio del año 2026
Date2026-06-23
Résumé
Edicto de remate judicial en un proceso de ejecución hipotecaria entre COOPEGRECIA R.L y JOHN HARRY TREJOS SILIEZAR. Base original 221,168,927.03 CRC; finca matrícula 147787-000 en San José (Distrito 1, San Pedro, Montes de Oca). Primer remate 29-09-2026; segundos y terceros remates con bases de 165,876,695.27 CRC (75%) y 55,292,231.75 CRC (25%). Se señala servidumbre trasladada citada 279-08785-01-0901-001.
Notes générales
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Notas: Edicto publicado por dos veces; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS VEINTIÚN MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 279-08785-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 147787-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 1 SAN PEDRO, CANTÓN 15 MONTES DE OCA, de la provincia de SAN JOSE.- COLINDA: al NORTE LOTE 18 Y LOTE 1; al SUR LOTE 16; al ESTE CALLE REDONDA y al OESTE LOTE 2.- MIDE: SETECIENTOS SESENTA METROS CON VEINTINUEVE METROS CUADRADOS PLANO: SJ-00037851967 METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPEGRECIA R.L contra JOHN HARRY TREJOS SILIEZAR, MPCLR PACIFICO DE RESPONSABILIDAD LIMITADA EXP:26-003929-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 23 de junio del año 2026. Susana Cristina Mata Gomez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202511, publicación número: 1 de 2