Ativo

Casa de 760 m² em Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Pedro
Matrícula 0147787Processo 26-003929-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 15 de out. de 2026, 8:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡482,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 08:45
₡ 221.168.927,03
DOSCIENTOS VEINTIÚN MILLONES CIENTO SESENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de outubro de 2026
7 de octubre de 2026
schedule 08:45
₡ 165.876.695,27
CIENTO SESENTA Y CINCO MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
15 de octubre de 2026
schedule 08:45
₡ 55.292.231,75
CINCUENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 221.168.927
Depósito para participar₡ 110.584.464
2º leilão
Lance mínimo₡ 165.876.695
Depósito para participar₡ 82.938.348
3º leilão
Lance mínimo₡ 55.292.232
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡635.000/m²
Zona 115-01-U40 · Condominio 37 Dent Flats
Terreno de 760 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡482.784.150
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de set. de 2026
₡221.168.927· ₡290.901/m²0,46×
2º leilão7 de out. de 2026
₡165.876.695· ₡218.176/m²0,34×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0147787
Província do registroCOOPEGRECIA R.L
Fração000
Tipoterreno para construir con 1 casa
Planta cadastralSJ-00037851967
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSan Pedro
Localização completaDistrito 1 San Pedro, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
Medida760.29 m2
Área (m²)760.29 m²
NorteAL NORTE LOTE 18 Y LOTE 1
SulAL SUR LOTE 16
LesteCALLE REDONDA
OesteLOTE 2
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 18 Y LOTE 1; al SUR LOTE 16; al ESTE CALLE REDONDA y al OESTE LOTE 2.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Referência: 279-08785-01-0901-001
  • Referencia N°: 2026202511
  • Publicación número: 1 de 2
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPEGRECIA R.L contra JOHN HARRY TREJOS SILIEZAR, Exp: 26-003929-1338-CJ.
Nº do processo26-003929-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEGRECIA R.L
RéuJOHN HARRY TREJOS SILIEZAR
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizSusana Cristina Mata Gomez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em23 de junio del año 2026
Data2026-06-23

Edicto de remate judicial en un proceso de ejecución hipotecaria entre COOPEGRECIA R.L y JOHN HARRY TREJOS SILIEZAR. Base original 221,168,927.03 CRC; finca matrícula 147787-000 en San José (Distrito 1, San Pedro, Montes de Oca). Primer remate 29-09-2026; segundos y terceros remates con bases de 165,876,695.27 CRC (75%) y 55,292,231.75 CRC (25%). Se señala servidumbre trasladada citada 279-08785-01-0901-001.

  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Notas: Edicto publicado por dos veces; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación.

article Texto original do edital

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