edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003939-1164-CJ
Cartago, Paraíso, Orosi
Precio Base (1º Remate) CRC 15,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,000/m²
Zona 302-03-R10 · Purisil
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1,000/m² (302-03-R10) y urbano ₡12,000/m² (302-03-U10). Se muestra el rural porque el terreno (161 776 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 161,776 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡161,776,000
0.02×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 98 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003939-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoJUAN CARLOS DE LA TRINIDAD BATALLA ESQUIVEL
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 16, 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 24, 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 2, 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
CRC 3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,000,000
Depósito para participarCRC 7,500,000
2º Remate
BaseCRC 11,250,000
Depósito para participarCRC 5,625,000
3º Remate
BaseCRC 3,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula de registro
Finca / Matrícula0198722
Derecho000
Tipoterreno DE PASTOS, CAFÉ, SIEMBRAS DE LIMONES
Plano Catastrado321569792019
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoOrosi
Ubicación CompletaDistrito 3-Orosi, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
MedidaCiento sesenta y un mil setecientos setenta y seis metros cuadrados
Área (m²)161,776 m²
Linderos
NorteNORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203012402100, SERVIDUMBRE DE PASO DE 7 M 50 CM DE ANCHO
SurSUR: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203P00027900
EsteESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203019872200, 30203P00027900
OesteOESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203019919000
Detalle CompletoColindas: norte 30203012402100 con servidumbre de paso; sur 30203P00027900; este 30203019872200 y 30203P00027900; oeste 30203019919000
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
SERVIDUMBRE SIRVIENTE, SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 337-00379-01-0001-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
SERVIDUMBRE SIRVIENTE, SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: CITAS: 344-04620-01-0001-001
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en15 de julio del año 2026
Fecha2026-07-15
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Cartago contra Juan Carlos de la Trinidad Battalla Esquivel, Hacienda Mastate Sociedad Anónima remata finca matrícula 198722-000 con servidumbres de paso y múltiples acreedores; base inicial 15,000,000 CRC, con posteriores remates a 11,250,000 CRC (75%), y 3,750,000 CRC (25%). Fecha de subasta inicial 16/09/2026; segundas y terceras subastas subsecuentes indicadas.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 337-00379-01-0001-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 344-04620-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 198722-000, la cual es terreno DE PASTOS, CAFÉ, SIEMBRAS DE LIMONES. Situada en el DISTRITO 3-OROSI, CANTÓN 2-PARAÍSO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203012402100, SERVIDUMBRE DE PASO DE 7 M 50 CM DE ANCHO; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203P00027900; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203019872200, 30203P00027900 y al OESTE 30203019919000. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANÓNIMA. contra JUAN CARLOS DE LA TRINIDAD BATALLA ESQUIVEL EXP:26-003939-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 15 de julio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203761, publicación número: 1 de 2