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Terrain agricole de 16,2 ha à Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Orosi
Propriété n° 0198722Dossier 26-003939-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 2 oct. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡161,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 16 septembre 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 octobre 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 000/m²
Zone 302-03-R10 · Purisil
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 000/m² (302-03-R10) et urbain ₡12 000/m² (302-03-U10). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (161 776 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 161,776 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡161 776 000
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère16 sept. 2026
₡15 000 000· ₡93/m²0,09×
2e enchère24 sept. 2026
₡11 250 000· ₡70/m²0,07×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0198722
Quote-part000
Typeterreno DE PASTOS, CAFÉ, SIEMBRAS DE LIMONES
Plan cadastral321569792019
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictOrosi
Emplacement completDistrito 3-Orosi, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
SuperficieCiento sesenta y un mil setecientos setenta y seis metros cuadrados
Surface (m²)161,776 m²
NordNORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203012402100, SERVIDUMBRE DE PASO DE 7 M 50 CM DE ANCHO
SudSUR: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203P00027900
EstESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203019872200, 30203P00027900
OuestOESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203019919000
Détail completColindas: norte 30203012402100 con servidumbre de paso; sur 30203P00027900; este 30203019872200 y 30203P00027900; oeste 30203019919000

Servitudes

SERVIDUMBRE SIRVIENTE
SERVIDUMBRE SIRVIENTE, SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS: 337-00379-01-0001-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
SERVIDUMBRE SIRVIENTE, SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS: 344-04620-01-0001-001
N° de dossier26-003939-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurJUAN CARLOS DE LA TRINIDAD BATALLA ESQUIVEL
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à15 de julio del año 2026
Date2026-07-15

Edicto de remate hipotecario en Cartago contra Juan Carlos de la Trinidad Battalla Esquivel, Hacienda Mastate Sociedad Anónima remata finca matrícula 198722-000 con servidumbres de paso y múltiples acreedores; base inicial 15,000,000 CRC, con posteriores remates a 11,250,000 CRC (75%), y 3,750,000 CRC (25%). Fecha de subasta inicial 16/09/2026; segundas y terceras subastas subsecuentes indicadas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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