Ativo

Terreno agrícola de 16,2 ha em Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Orosi
Matrícula 0198722Processo 26-003939-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 2 de out. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡161,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 16 de setembro de 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 15.000.000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 11.250.000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡ 3.750.000
TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 15.000.000
Depósito para participar₡ 7.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.250.000
Depósito para participar₡ 5.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.000/m²
Zona 302-03-R10 · Purisil
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.000/m² (302-03-R10) e urbano ₡12.000/m² (302-03-U10). Mostramos o valor rural porque o terreno (161.776 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 161,776 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡161.776.000
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão16 de set. de 2026
₡15.000.000· ₡93/m²0,09×
2º leilão24 de set. de 2026
₡11.250.000· ₡70/m²0,07×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0198722
Fração000
Tipoterreno DE PASTOS, CAFÉ, SIEMBRAS DE LIMONES
Planta cadastral321569792019
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoOrosi
Localização completaDistrito 3-Orosi, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
MedidaCiento sesenta y un mil setecientos setenta y seis metros cuadrados
Área (m²)161,776 m²
NorteNORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203012402100, SERVIDUMBRE DE PASO DE 7 M 50 CM DE ANCHO
SulSUR: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203P00027900
LesteESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203019872200, 30203P00027900
OesteOESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL NUMERO 30203019919000
Detalhe completoColindas: norte 30203012402100 con servidumbre de paso; sur 30203P00027900; este 30203019872200 y 30203P00027900; oeste 30203019919000

Servidões

SERVIDUMBRE SIRVIENTE
SERVIDUMBRE SIRVIENTE, SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 337-00379-01-0001-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
SERVIDUMBRE SIRVIENTE, SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 344-04620-01-0001-001
Nº do processo26-003939-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)HACIENDA MASTATE SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuJUAN CARLOS DE LA TRINIDAD BATALLA ESQUIVEL
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em15 de julio del año 2026
Data2026-07-15

Edicto de remate hipotecario en Cartago contra Juan Carlos de la Trinidad Battalla Esquivel, Hacienda Mastate Sociedad Anónima remata finca matrícula 198722-000 con servidumbres de paso y múltiples acreedores; base inicial 15,000,000 CRC, con posteriores remates a 11,250,000 CRC (75%), y 3,750,000 CRC (25%). Fecha de subasta inicial 16/09/2026; segundas y terceras subastas subsecuentes indicadas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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