edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003968-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, San Isidro
Precio Base (1º Remate) CRC 36,000,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003968-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoFANNY ARACELLY LEIVA PEÑA; LUIS DIEGO ZAMORA HERNANDEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Cronograma de Remates
1º Remate
August 24, 2026
24 de agosto de 2026
14:15
CRC 36,000,000
36,000,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
September 2, 2026
2 de septiembre de 2026
14:15
CRC 27,000,000
27,000,000 CRC
75% del avalúo
3º Remate
September 10, 2026
10 de septiembre de 2026
14:15
CRC 9,000,000
9,000,000 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 36,000,000
Depósito para participarCRC 18,000,000
2º Remate
BaseCRC 27,000,000
Depósito para participarCRC 13,500,000
3º Remate
BaseCRC 9,000,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 243101-000, terreno para construir con una casa de habitación, ubicada en Distrito 06 San Isidro, Cantón 01 Alajuela, Provincia Alajuela.
Finca / Matrícula0243101
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Plano Catastrado208393581989
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan Isidro
Ubicación CompletaDistrito 06 San Isidro, Cantón 01 Alajuela, Provincia Alajuela
Medida259.86 m2
Área (m²)259.86 m²
Linderos
NorteNorte: OMER RODRIGUEZ CARVAJAL
SurSur: OMER RODRIGUEZ CARVAJAL
EsteEste: CALLE PUBLICA CON 10,00 MT DE FTE
OesteOeste: LILLIANA RUIZ BOLAÑOS
Detalle CompletoNorte OMER RODRIGUEZ CARVAJAL; Sur OMER RODRIGUEZ CARVAJAL; Este CALLE PUBLICA CON 10,00 MT DE FTE; Oeste LILLIANA RUIZ BOLAÑOS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesNinguna
Observaciones Detalladas
- Finca matrícula 243101-000, ubicada en Alajuela, Distrito 06 San Isidro, Cantón 01 Alajuela, provincia de Alajuela.
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Fanny Aracelly Leiva Peña y Luis Diego Zamora Hernandez.
Condiciones del Remate
- Base de la subasta original: 36,000,000 CRC (100%).
- Segundo remate: 27,000,000 CRC (75%).
- Tercer remate: 9,000,000 CRC (25%).
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezJazmin Nuñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en31 de julio del año 2026
Fecha2026-07-31
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra FANNY ARACELLY LEIVA PEÑA y LUIS DIEGO ZAMORA HERNANDEZ, sobre la finca matrícula 243101-000, ubicada en Alajuela (Distrito 06 San Isidro, Cantón 01 Alajuela), con base original de 36,000,000 CRC; segundas subastas a 27,000,000 CRC y 9,000,000 CRC. Publicación de edicto y pago con cheque certificado a favor del despacho. Fecha de publicación: 31 de julio de 2026. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela.
Notas Generales
- Notas: En caso de pago con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA Y SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 243101-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION. Situada en el DISTRITO 06 SAN ISIDRO, CANTÓN 01 ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: OMER RODRIGUEZ CARVAJAL; al SUR: OMER RODRIGUEZ CARVAJAL; al ESTE: CALLE PUBLICA CON 10,00 MT DE FTE y al OESTE: LILLIANA RUIZ BOLAÑOS. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas quince minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas quince minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas quince minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra FANNY ARACELLY LEIVA PEÑA, LUIS DIEGO ZAMORA HERNANDEZ EXP:26-003968-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 31 de julio del año 2026. Jazmin Nuñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205693, publicación número: 1 de 2