edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003976-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Desamparados
Precio Base (1º Remate) CRC 24,500,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003976-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoMiguel Eduardo Quiros Quiñones; Yesenia Mayela Gonzalez Garcia
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 17, 2026
17 de agosto de 2026
15:30
CRC 24,500,000
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 25, 2026
25 de agosto de 2026
15:30
CRC 18,375,000
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 3, 2026
3 de septiembre de 2026
15:30
CRC 6,125,000
SEIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 24,500,000
Depósito para participarCRC 12,250,000
2º Remate
BaseCRC 18,375,000
Depósito para participarCRC 9,187,500
3º Remate
BaseCRC 6,125,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0295418
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho003 y 004
TipoTerreno LOTE 408; TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado201128291993
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoDesamparados
Ubicación CompletaDistrito 10-Desamparados, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaOCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)87 m²
Linderos
NorteLOTE 407
SurLOTE 409
EsteCALLE PUBLICA CON 06,00 METROS
OesteLOTE 406
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE LOTE 407; SUR LOTE 409; ESTE CALLE PUBLICA CON 06,00 METROS; OESTE LOTE 406.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Cita: Citas: 370-18238-01-0432-001
Observaciones Detalladas
- Notas: Se indica servidumbre trasladada citada: 370-18238-01-0432-001.
- Pago con cheque certificado debe hacerse a favor de este despacho.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MIGUEL EDUARDO QUIROS QUIÑONES, YESENIA MAYELA GONZALEZ GARCIA.
- Publicación de edictos dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Emisión
JuezM.Sc. Kenny Obaldia Salazar
CargoJueza
Emitido en22 de julio de 2026
Fecha2026-07-22
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de Grupo Mutual Alajuela Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Miguel Eduardo Quiros Quiñones y Yesenia Mayela Gonzalez Garcia. Subastas: primera 17-08-2026 base 24,500,000 CRC; segunda 25-08-2026 base 18,375,000 CRC; tercera 03-09-2026 base 6,125,000 CRC. Finca matrícula 295418, Lote 408, 87 m2, Desamparados, Alajuela.
Notas Generales
- Finca objeto del remate: matrícula 295418, Lote 408, terreno para construir con una casa, distrito Desamparados, canton Alajuela, provincia de Alajuela.
- Remates programados: primer remate 17-08-2026 base 24,500,000 CRC; segundo remate 25-08-2026 base 18,375,000 CRC; tercer remate 03-09-2026 base 6,125,000 CRC.
- Servidumbre trasladada citada: 370-18238-01-0432-001.
- Notas: El pago con cheque certificado debe ser a favor de este despacho; publicación del edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, al ser las quince horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis y, con la base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 370-18238-01-0432-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 295418 derecho 003 y derecho 004, la cual es terreno LOTE 408. TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 10-DESAMPARADOS, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE LOTE 407; al SUR LOTE 409; al ESTE CALLE PUBLICA CON 06,00 METROS y al OESTE LOTE 406. MIDE: OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra MIGUEL EDUARDO QUIROS QUIÑONES, YESENIA MAYELA GONZALEZ GARCIA EXP:26-003976-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 22 de julio del año 2026. M.Sc. Kenny Obaldia Salazar, Jueza. Referencia N°: 2026205758, publicación número: 1 de 2