Remate Judicial — Expediente 26-003981-1044-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca matrícula 216054, derecho 003-004-005-006
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
Remate es de derechos parciales (003-006) en una finca con copropiedad y usufructo; existe hipoteca a favor del mismo banco actor; la venta no cubre la totalidad del inmueble y podría complicar la adjudicación y administración de la propiedad.
Edicto de remate de derechos 003-004-005-006 de la finca 216054 (San José, Tibás) ubicada en Calle Catorce, con casa y usufructo; hipotecada a favor de Banco BAC San José; base de remate 33,000 USD; remate en procedimiento de ejecución hipotecaria.
Alcance del Remate
003: Vanessa Vanessa de la Trinidad Solís Granados, dueña de un medio en la nua propiedad; 004: Maria Mayela de la Trinidad Solís Granados, dueña de un cuarto en la nua propiedad; 005: Katttia Lucia Mayela Solís Granados, dueña de un cuarto en la nua propiedad; 006: Vivian Maria Solís Granados, usufructo sobre la finca.
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
Cargas
Hipoteca a favor de Banco BAC San Jose S.A.; Deudor Vivian Maria Solis Granados; Monto 33,000 USD; Intereses corrientes; Base de remate: 33,000
Puntos a Favor
- acceso por calle pública (calle Catorce)
- existencia de una casa en la finca
- hipoteca identificada y relacionada con el actor del edicto (banco) evita sorpresas de terceros
Puntos en Contra
- remate parcial de la finca (derechos 003-006) en lugar de la finca completa
- copropiedad entre varias personas y usufructo vigente (derecho 006) que limitan la quieta posesión
- posible complejidad para desocupar o regularizar ocupantes en caso de venta de derechos
- valor de remate bajo respecto al valor fiscal puede no reflejar total propiedad
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho para pagos en la almoneda.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca matrícula 216054, derecho 003-004-005-006, Tibás, San José; subastas previstas para 4 jun 2026 09:45, 15 jun 2026 09:45 y 23 jun 2026 09:45; base inicial 33,000 USD; notas de pago con cheque certificado; expediente 26-003981-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha 05 mayo 2026; Juez Ximena Lúcia Jiménez Soto.
Notas Generales
- Remata la finca descrita: matrícula 216054, derecho 003-004-005-006, finca de San José, San Juan, Tibás.
- La base de la subasta es USD 33,000, con posibilidad de remate en segundos y terceros según las reglas.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 216054, derecho 003-004-005-006, la cual es terreno INCULTO CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO 1-SAN JUAN, CANTÓN 13-TIBAS, de la provincia de.- COLINDA: al NORTE LOTE OCTAVO; al SUR LOTES DIEZ, ONCE Y DOCE; al ESTE CALLE PUBLICA DENOMINADA CALLE CATORCE y al OESTE LOTE TRECE.- MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra VIVIAN MARIA SOLIS GRANADOS EXP:26-003981-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de mayo del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196458, publicación número: 1 de 2