Active
House (454 m²) in Tibás, San José
San José, Tibás, San Juan
Property no. 0216054Case 26-003981-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.09× the tax value
Land ≈ ₡45.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 4, 2026
04 de junio de dos mil veintiséis
09:45
$33,000
33,000 DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 15, 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
09:45
$24,750
24,750 DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 23, 2026
23 de junio de dos mil veintiséis
09:45
$8,250
8,250 DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$33,000
Deposit to bid$16,500
2nd Auction
Base price$24,750
Deposit to bid$12,375
3rd Auction
Base price$8,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tibás · values from October 2017
This value map is from October 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 113-01-U16 · Las Cuadras
454 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡45,449,000
0.09×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 91% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 216054, derecho 003-004-005-006
Property / Registration No.0216054
Registry provinceBanco BAC San Jose Sociedad Anonima
Share003, 004, 005 y 006
TypeTerreno inculto con una casa de habitación
Cadastral Survey Plan100171321972
Location and Size
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictSan Juan
Full LocationDistrito 1-San Juan, Cantón 13-Tibás, Provincia San José
SizeCUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)454.49 m²
Boundaries
NorthLOTE OCTAVO
SouthLOTES DIEZ, ONCE Y DOCE
EastCALLE PUBLICA DENOMINADA CALLE CATORCE
WestLOTE TRECE
Full DetailNorte: Lote Octavo; Sur: Lotes Diez, Once y Doce; Este: Calle Publica Denominada Calle Catorce; Oeste: Lote Trece
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
Detailed Observations
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho para pagos en la almoneda.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Case Information
Case Number26-003981-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBanco BAC San Jose Sociedad Anonima
DefendantVivian Maria Solis Granados
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
Issuance
JudgeXimena Lucia Jimenez Soto
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in05 de mayo del año 2026.
Date2026-05-05
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca matrícula 216054, derecho 003-004-005-006, Tibás, San José; subastas previstas para 4 jun 2026 09:45, 15 jun 2026 09:45 y 23 jun 2026 09:45; base inicial 33,000 USD; notas de pago con cheque certificado; expediente 26-003981-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha 05 mayo 2026; Juez Ximena Lúcia Jiménez Soto.
General Notes
- Remata la finca descrita: matrícula 216054, derecho 003-004-005-006, finca de San José, San Juan, Tibás.
- La base de la subasta es USD 33,000, con posibilidad de remate en segundos y terceros según las reglas.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 216054, derecho 003-004-005-006, la cual es terreno INCULTO CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO 1-SAN JUAN, CANTÓN 13-TIBAS, de la provincia de.- COLINDA: al NORTE LOTE OCTAVO; al SUR LOTES DIEZ, ONCE Y DOCE; al ESTE CALLE PUBLICA DENOMINADA CALLE CATORCE y al OESTE LOTE TRECE.- MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra VIVIAN MARIA SOLIS GRANADOS EXP:26-003981-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de mayo del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196458, publicación número: 1 de 2