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Maison de 454 m² à Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, San Juan
Propriété n° 0216054Dossier 26-003981-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 23 juin 2026, 9:45).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡45,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 juin 2026
04 de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:45
33 000 $
33,000 DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 juin 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:45
24 750 $
24,750 DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 23 juin 2026
23 de junio de dos mil veintiséis
schedule 09:45
8 250 $
8,250 DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix33 000 $
Dépôt de garantie16 500 $
2e enchère
Mise à prix24 750 $
Dépôt de garantie12 375 $
3e enchère
Mise à prix8 250 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tibás · valeurs de octobre 2017
history Cette carte des valeurs date de octobre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 113-01-U16 · Las Cuadras
Terrain de 454 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡45 449 000
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 juin 2026
₡17 160 000· ₡37 757/m²0,38×
2e enchère15 juin 2026
₡12 870 000· ₡28 317/m²0,28×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0216054
Province du registreBanco BAC San Jose Sociedad Anonima
Quote-part003, 004, 005 y 006
TypeTerreno inculto con una casa de habitación
Plan cadastral100171321972
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 1-San Juan, Cantón 13-Tibás, Provincia San José
SuperficieCUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)454.49 m²
NordLOTE OCTAVO
SudLOTES DIEZ, ONCE Y DOCE
EstCALLE PUBLICA DENOMINADA CALLE CATORCE
OuestLOTE TRECE
Détail completNorte: Lote Octavo; Sur: Lotes Diez, Once y Doce; Este: Calle Publica Denominada Calle Catorce; Oeste: Lote Trece
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
  • Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho para pagos en la almoneda.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
N° de dossier26-003981-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco BAC San Jose Sociedad Anonima
DéfendeurVivian Maria Solis Granados
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
JugeXimena Lucia Jimenez Soto
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à05 de mayo del año 2026.
Date2026-05-05

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca matrícula 216054, derecho 003-004-005-006, Tibás, San José; subastas previstas para 4 jun 2026 09:45, 15 jun 2026 09:45 y 23 jun 2026 09:45; base inicial 33,000 USD; notas de pago con cheque certificado; expediente 26-003981-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha 05 mayo 2026; Juez Ximena Lúcia Jiménez Soto.

  • Remata la finca descrita: matrícula 216054, derecho 003-004-005-006, finca de San José, San Juan, Tibás.
  • La base de la subasta es USD 33,000, con posibilidad de remate en segundos y terceros según las reglas.

article Texte original de l'avis de vente

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