Ativo
Casa de 454 m² em Tibás, San José
San José, Tibás, San Juan
Matrícula 0216054Processo 26-003981-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡45,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de junho de 2026
04 de junio de dos mil veintiséis
09:45
$ 33.000
33,000 DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de junho de 2026
15 de junio de dos mil veintiséis
09:45
$ 24.750
24,750 DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de junho de 2026
23 de junio de dos mil veintiséis
09:45
$ 8.250
8,250 DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 33.000
Depósito para participar$ 16.500
2º leilão
Lance mínimo$ 24.750
Depósito para participar$ 12.375
3º leilão
Lance mínimo$ 8.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 113-01-U16 · Las Cuadras
Terreno de 454 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡45.449.000
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 216054, derecho 003-004-005-006
Matrícula (finca)0216054
Província do registroBanco BAC San Jose Sociedad Anonima
Fração003, 004, 005 y 006
TipoTerreno inculto con una casa de habitación
Planta cadastral100171321972
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 1-San Juan, Cantón 13-Tibás, Provincia San José
MedidaCUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)454.49 m²
Limites
NorteLOTE OCTAVO
SulLOTES DIEZ, ONCE Y DOCE
LesteCALLE PUBLICA DENOMINADA CALLE CATORCE
OesteLOTE TRECE
Detalhe completoNorte: Lote Octavo; Sur: Lotes Diez, Once y Doce; Este: Calle Publica Denominada Calle Catorce; Oeste: Lote Trece
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones
Observações detalhadas
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho para pagos en la almoneda.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-003981-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco BAC San Jose Sociedad Anonima
RéuVivian Maria Solis Granados
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
Emissão
JuizXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em05 de mayo del año 2026.
Data2026-05-05
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: finca matrícula 216054, derecho 003-004-005-006, Tibás, San José; subastas previstas para 4 jun 2026 09:45, 15 jun 2026 09:45 y 23 jun 2026 09:45; base inicial 33,000 USD; notas de pago con cheque certificado; expediente 26-003981-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Fecha 05 mayo 2026; Juez Ximena Lúcia Jiménez Soto.
Notas gerais
- Remata la finca descrita: matrícula 216054, derecho 003-004-005-006, finca de San José, San Juan, Tibás.
- La base de la subasta es USD 33,000, con posibilidad de remate en segundos y terceros según las reglas.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 216054, derecho 003-004-005-006, la cual es terreno INCULTO CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO 1-SAN JUAN, CANTÓN 13-TIBAS, de la provincia de.- COLINDA: al NORTE LOTE OCTAVO; al SUR LOTES DIEZ, ONCE Y DOCE; al ESTE CALLE PUBLICA DENOMINADA CALLE CATORCE y al OESTE LOTE TRECE.- MIDE: CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del quince de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra VIVIAN MARIA SOLIS GRANADOS EXP:26-003981-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 05 de mayo del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196458, publicación número: 1 de 2