edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003989-1164-CJ
Cartago, Cartago, San Nicolás
Precio Base (1º Remate) CRC 24,297,600
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡45,000/m²
Zona 301-04-U33 · El Atardecer
Terreno de 330 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14,835,150
0.41×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 59 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003989-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANONIMA
DemandadoPATRICIA DEL CARMEN BOGANTES BRENES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 1, 2026
01 de septiembre de 2026
10:00
CRC 24,297,600
VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 9, 2026
09 de septiembre de 2026
10:00
CRC 18,223,200
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 18, 2026
18 de septiembre de 2026
10:00
CRC 6,074,400
SEIS MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 24,297,600
Depósito para participarCRC 12,148,800
2º Remate
BaseCRC 18,223,200
Depósito para participarCRC 9,111,600
3º Remate
BaseCRC 6,074,400
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — TERRENO BLOQUE D, LOTE 61 TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0154167
Derecho000
TipoTERRENO
Plano Catastrado309569381991
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoSan Nicolás
Ubicación CompletaDistrito 4, San Nicolás, Cantón Cartago, Provincia De Cartago
MedidaTRESCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)329.67 m²
Linderos
NorteNORTE LOTE 75
SurSUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS
EsteESTE LOTE 75 D Y LOTE SESENTA Y DOS
OesteOESTE LOTE 60
Detalle CompletoNorte: Lote 75; Sur: Calle Publica con 11 metros; Este: Lote 75 D y Lote Sesenta y Dos; Oeste: Lote 60
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada asociada a la finca descrita
Cita: 343-01583-01-0900-001
Observaciones Detalladas
- Consta que la finca se ubica en Cartago, con la matrícula 154167-000.
- El citatorio de servidumbre trasladada es 343-01583-01-0900-001.
- Se remata bajo el proceso de ejecución hipotecaria de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANONIMA contra Patricia del Carmen Bogantes Brenes.
Condiciones del Remate
- Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- La subasta se realiza en el despacho de este expediente.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en14 de julio del año 2026
Fecha2026-07-14
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO S.A. contra PATRICIA DEL CARMEN BOGANTES BRENES. Referencia N° 2026204990; Publicación 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 14 de julio de 2026. Notas sobre la forma de pago (cheque certificado) y publicaciones del edicto.
Notas Generales
- Remate de finca en Cartago, matrícula 154167-000, Bloque D, Lote 61, terreno para construir.
- Registro de servidumbre trasladada citadas: 343-01583-01-0900-001.
- Base de subasta inicial: 24,297,603.46 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada.
- Se advierte a participantes que si pagan con cheque certificado, este debe emitirse a favor del despacho.
- La primera subasta está fijada para las 10:00 horas del 1 de septiembre de 2026; si no hay postores, segunda subasta a las 10:00 horas del 9 de septiembre de 2026; tercera subasta a las 10:00 horas del 18 de septiembre de 2026.
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 343-01583-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 154167-000, la cual es terreno BLOQUE D, LOTE 61 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4 SAN NICOLAS, CANTÓN CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 75; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS; al ESTE LOTE 75 D Y LOTE SESENTA Y DOS y al OESTE LOTE 60. MIDE: TRESCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANONIMA contra PATRICIA DEL CARMEN BOGANTES BRENES. EXP:26-003989-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de julio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204990, publicación número: 1 de 2