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Land (330 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Property no. 0154167Case 26-003989-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.41× the tax value
Land ≈ ₡14.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 1, 2026
01 de septiembre de 2026
10:00
₡24,297,603.46
VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 9, 2026
09 de septiembre de 2026
10:00
₡18,223,202.6
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 18, 2026
18 de septiembre de 2026
10:00
₡6,074,400.86
SEIS MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡24,297,603
Deposit to bid₡12,148,802
2nd Auction
Base price₡18,223,203
Deposit to bid₡9,111,601
3rd Auction
Base price₡6,074,401
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡45,000/m²
Zone 301-04-U33 · El Atardecer
330 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,835,150
0.41×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 59% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO BLOQUE D, LOTE 61 TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0154167
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey Plan309569381991
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Full LocationDistrito 4, San Nicolás, Cantón Cartago, Provincia De Cartago
SizeTRESCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)329.67 m²
Boundaries
NorthNORTE LOTE 75
SouthSUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS
EastESTE LOTE 75 D Y LOTE SESENTA Y DOS
WestOESTE LOTE 60
Full DetailNorte: Lote 75; Sur: Calle Publica con 11 metros; Este: Lote 75 D y Lote Sesenta y Dos; Oeste: Lote 60
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada asociada a la finca descrita
Citation: 343-01583-01-0900-001
Detailed Observations
- Consta que la finca se ubica en Cartago, con la matrícula 154167-000.
- El citatorio de servidumbre trasladada es 343-01583-01-0900-001.
- Se remata bajo el proceso de ejecución hipotecaria de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANONIMA contra Patricia del Carmen Bogantes Brenes.
Auction Conditions
- Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- La subasta se realiza en el despacho de este expediente.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-003989-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANONIMA
DefendantPATRICIA DEL CARMEN BOGANTES BRENES
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in14 de julio del año 2026
Date2026-07-14
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO S.A. contra PATRICIA DEL CARMEN BOGANTES BRENES. Referencia N° 2026204990; Publicación 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 14 de julio de 2026. Notas sobre la forma de pago (cheque certificado) y publicaciones del edicto.
General Notes
- Remate de finca en Cartago, matrícula 154167-000, Bloque D, Lote 61, terreno para construir.
- Registro de servidumbre trasladada citadas: 343-01583-01-0900-001.
- Base de subasta inicial: 24,297,603.46 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada.
- Se advierte a participantes que si pagan con cheque certificado, este debe emitirse a favor del despacho.
- La primera subasta está fijada para las 10:00 horas del 1 de septiembre de 2026; si no hay postores, segunda subasta a las 10:00 horas del 9 de septiembre de 2026; tercera subasta a las 10:00 horas del 18 de septiembre de 2026.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 343-01583-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 154167-000, la cual es terreno BLOQUE D, LOTE 61 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4 SAN NICOLAS, CANTÓN CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 75; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS; al ESTE LOTE 75 D Y LOTE SESENTA Y DOS y al OESTE LOTE 60. MIDE: TRESCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANONIMA contra PATRICIA DEL CARMEN BOGANTES BRENES. EXP:26-003989-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de julio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204990, publicación número: 1 de 2