Actif
Terrain de 330 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Propriété n° 0154167Dossier 26-003989-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 septembre 2026
01 de septiembre de 2026
10:00
24 297 603,46 ₡
VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 septembre 2026
09 de septiembre de 2026
10:00
18 223 202,6 ₡
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 septembre 2026
18 de septiembre de 2026
10:00
6 074 400,86 ₡
SEIS MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix24 297 603 ₡
Dépôt de garantie12 148 802 ₡
2e enchère
Mise à prix18 223 203 ₡
Dépôt de garantie9 111 601 ₡
3e enchère
Mise à prix6 074 401 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 301-04-U33 · El Atardecer
Terrain de 330 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 835 150
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO BLOQUE D, LOTE 61 TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0154167
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastral309569381991
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictSan Nicolás
Emplacement completDistrito 4, San Nicolás, Cantón Cartago, Provincia De Cartago
SuperficieTRESCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)329.67 m²
Limites
NordNORTE LOTE 75
SudSUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS
EstESTE LOTE 75 D Y LOTE SESENTA Y DOS
OuestOESTE LOTE 60
Détail completNorte: Lote 75; Sur: Calle Publica con 11 metros; Este: Lote 75 D y Lote Sesenta y Dos; Oeste: Lote 60
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada asociada a la finca descrita
Référence : 343-01583-01-0900-001
Observations détaillées
- Consta que la finca se ubica en Cartago, con la matrícula 154167-000.
- El citatorio de servidumbre trasladada es 343-01583-01-0900-001.
- Se remata bajo el proceso de ejecución hipotecaria de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANONIMA contra Patricia del Carmen Bogantes Brenes.
Conditions de la vente
- Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- La subasta se realiza en el despacho de este expediente.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003989-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurPATRICIA DEL CARMEN BOGANTES BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à14 de julio del año 2026
Date2026-07-14
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO S.A. contra PATRICIA DEL CARMEN BOGANTES BRENES. Referencia N° 2026204990; Publicación 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 14 de julio de 2026. Notas sobre la forma de pago (cheque certificado) y publicaciones del edicto.
Notes générales
- Remate de finca en Cartago, matrícula 154167-000, Bloque D, Lote 61, terreno para construir.
- Registro de servidumbre trasladada citadas: 343-01583-01-0900-001.
- Base de subasta inicial: 24,297,603.46 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada.
- Se advierte a participantes que si pagan con cheque certificado, este debe emitirse a favor del despacho.
- La primera subasta está fijada para las 10:00 horas del 1 de septiembre de 2026; si no hay postores, segunda subasta a las 10:00 horas del 9 de septiembre de 2026; tercera subasta a las 10:00 horas del 18 de septiembre de 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 343-01583-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 154167-000, la cual es terreno BLOQUE D, LOTE 61 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4 SAN NICOLAS, CANTÓN CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 75; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS; al ESTE LOTE 75 D Y LOTE SESENTA Y DOS y al OESTE LOTE 60. MIDE: TRESCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANONIMA contra PATRICIA DEL CARMEN BOGANTES BRENES. EXP:26-003989-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de julio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204990, publicación número: 1 de 2