Ativo
Terreno de 330 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Matrícula 0154167Processo 26-003989-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de setembro de 2026
01 de septiembre de 2026
10:00
₡ 24.297.603,46
VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de setembro de 2026
09 de septiembre de 2026
10:00
₡ 18.223.202,6
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
18 de setembro de 2026
18 de septiembre de 2026
10:00
₡ 6.074.400,86
SEIS MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 24.297.603
Depósito para participar₡ 12.148.802
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.223.203
Depósito para participar₡ 9.111.601
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.074.401
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 301-04-U33 · El Atardecer
Terreno de 330 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.835.150
0,41×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO BLOQUE D, LOTE 61 TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0154167
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastral309569381991
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaDistrito 4, San Nicolás, Cantón Cartago, Provincia De Cartago
MedidaTRESCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)329.67 m²
Limites
NorteNORTE LOTE 75
SulSUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS
LesteESTE LOTE 75 D Y LOTE SESENTA Y DOS
OesteOESTE LOTE 60
Detalhe completoNorte: Lote 75; Sur: Calle Publica con 11 metros; Este: Lote 75 D y Lote Sesenta y Dos; Oeste: Lote 60
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada asociada a la finca descrita
Referência: 343-01583-01-0900-001
Observações detalhadas
- Consta que la finca se ubica en Cartago, con la matrícula 154167-000.
- El citatorio de servidumbre trasladada es 343-01583-01-0900-001.
- Se remata bajo el proceso de ejecución hipotecaria de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANONIMA contra Patricia del Carmen Bogantes Brenes.
Condições do leilão
- Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- La subasta se realiza en el despacho de este expediente.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-003989-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANONIMA
RéuPATRICIA DEL CARMEN BOGANTES BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em14 de julio del año 2026
Data2026-07-14
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO S.A. contra PATRICIA DEL CARMEN BOGANTES BRENES. Referencia N° 2026204990; Publicación 1 de 2. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 14 de julio de 2026. Notas sobre la forma de pago (cheque certificado) y publicaciones del edicto.
Notas gerais
- Remate de finca en Cartago, matrícula 154167-000, Bloque D, Lote 61, terreno para construir.
- Registro de servidumbre trasladada citadas: 343-01583-01-0900-001.
- Base de subasta inicial: 24,297,603.46 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada.
- Se advierte a participantes que si pagan con cheque certificado, este debe emitirse a favor del despacho.
- La primera subasta está fijada para las 10:00 horas del 1 de septiembre de 2026; si no hay postores, segunda subasta a las 10:00 horas del 9 de septiembre de 2026; tercera subasta a las 10:00 horas del 18 de septiembre de 2026.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de VEINTICUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 343-01583-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 154167-000, la cual es terreno BLOQUE D, LOTE 61 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4 SAN NICOLAS, CANTÓN CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 75; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS; al ESTE LOTE 75 D Y LOTE SESENTA Y DOS y al OESTE LOTE 60. MIDE: TRESCIENTOS VEINTINUEVE METROS CON SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL DOSCIENTOS DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANONIMA contra PATRICIA DEL CARMEN BOGANTES BRENES. EXP:26-003989-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 14 de julio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204990, publicación número: 1 de 2