edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-003997-1164-CJ
Cartago, La Unión, San Juan
Precio Base (1º Remate) CRC 17,225,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡140,000/m²
Zona 303-03-U12 · Urbanización Villas de Ayarco
Terreno de 90 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12,600,000
0.34×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 66 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-003997-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoMANUEL ANTONIO VEGA FERNANDEZ
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 16, 2026
16 de setiembre de 2026
11:00
CRC 17,225,000
DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 24, 2026
24 de setiembre de 2026
11:00
CRC 12,918,800
DOCE MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 2, 2026
02 de octubre de 2026
11:00
CRC 4,306,250
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 17,225,000
Depósito para participarCRC 8,612,500
2º Remate
BaseCRC 12,918,800
Depósito para participarCRC 6,459,400
3º Remate
BaseCRC 4,306,250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca CARTAGO, matrícula 117071, derechos 001 y 002
Finca / Matrícula0117071
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho001 y 002
Tipoterreno BLOQUE P-5 P/CONST C/1CASA
Plano Catastrado307551171988
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Medidanoventa metros cuadrados
Área (m²)90 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurLOTE 37-P
EsteLOTE 6-P
OesteLOTES 1 Y 2-P
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 37-P; ESTE LOTE 6-P; OESTE LOTES 1 Y 2-P
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca descrita es terreno BLOQUE P-5 P/CONST C/1CASA; 90 m2; ubicada en DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, PROVINCIA CARTAGO; limita al Norte con Calle Publica; al Sur con LOTE 37-P; al Este con LOTE 6-P; al Oeste con Lotes 1 y 2-P.
Condiciones del Remate
- Se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de julio de 2026
Fecha2026-07-16
Resumen
Edicto de remate judicial emitido en el proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Manuel Antonio Vega Fernandez, en Cartago. Se fijan tres remates para la finca matrícula 117071 (derechos 001 y 002) con base inicial de 17,225,000 CRC, seguido de 12,918,750 CRC (75% de la base) y 4,306,250 CRC (25%), en fechas 16/09/2026, 24/09/2026 y 02/10/2026, respectivamente.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Las publicaciones del edicto deben hacerse dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 117071, derecho 001 y 002, la cual es terreno BLOQUE P-5 P/CONST C/1CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 37-P; al ESTE LOTE 6-P y al OESTE LOTES 1 Y 2-P. MIDE: noventa METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MANUEL ANTONIO VEGA FERNANDEZ EXP:26-003997-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 16 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204991, publicación número: 1 de 2