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Land (90 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Property no. 0117071Case 26-003997-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.34× the tax value
Land ≈ ₡12.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 16, 2026
16 de setiembre de 2026
11:00
₡17,225,000
DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 24, 2026
24 de setiembre de 2026
11:00
₡12,918,750
DOCE MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 2, 2026
02 de octubre de 2026
11:00
₡4,306,250
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,225,000
Deposit to bid₡8,612,500
2nd Auction
Base price₡12,918,750
Deposit to bid₡6,459,375
3rd Auction
Base price₡4,306,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡140,000/m²
Zone 303-03-U12 · Urbanización Villas de Ayarco
90 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,600,000
0.34×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 66% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca CARTAGO, matrícula 117071, derechos 001 y 002
Property / Registration No.0117071
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share001 y 002
Typeterreno BLOQUE P-5 P/CONST C/1CASA
Cadastral Survey Plan307551171988
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Full LocationDistrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Sizenoventa metros cuadrados
Area (m²)90 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthLOTE 37-P
EastLOTE 6-P
WestLOTES 1 Y 2-P
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 37-P; ESTE LOTE 6-P; OESTE LOTES 1 Y 2-P
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- La finca descrita es terreno BLOQUE P-5 P/CONST C/1CASA; 90 m2; ubicada en DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, PROVINCIA CARTAGO; limita al Norte con Calle Publica; al Sur con LOTE 37-P; al Este con LOTE 6-P; al Oeste con Lotes 1 y 2-P.
Auction Conditions
- Se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-003997-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantMANUEL ANTONIO VEGA FERNANDEZ
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in16 de julio de 2026
Date2026-07-16
Summary
Edicto de remate judicial emitido en el proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Manuel Antonio Vega Fernandez, en Cartago. Se fijan tres remates para la finca matrícula 117071 (derechos 001 y 002) con base inicial de 17,225,000 CRC, seguido de 12,918,750 CRC (75% de la base) y 4,306,250 CRC (25%), en fechas 16/09/2026, 24/09/2026 y 02/10/2026, respectivamente.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Las publicaciones del edicto deben hacerse dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 117071, derecho 001 y 002, la cual es terreno BLOQUE P-5 P/CONST C/1CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 37-P; al ESTE LOTE 6-P y al OESTE LOTES 1 Y 2-P. MIDE: noventa METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MANUEL ANTONIO VEGA FERNANDEZ EXP:26-003997-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 16 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204991, publicación número: 1 de 2