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Terrain de 90 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Propriété n° 0117071Dossier 26-003997-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 septembre 2026
16 de setiembre de 2026
11:00
17 225 000 ₡
DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 septembre 2026
24 de setiembre de 2026
11:00
12 918 750 ₡
DOCE MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 octobre 2026
02 de octubre de 2026
11:00
4 306 250 ₡
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 225 000 ₡
Dépôt de garantie8 612 500 ₡
2e enchère
Mise à prix12 918 750 ₡
Dépôt de garantie6 459 375 ₡
3e enchère
Mise à prix4 306 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡140 000/m²
Zone 303-03-U12 · Urbanización Villas de Ayarco
Terrain de 90 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 600 000
0,34×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 66 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca CARTAGO, matrícula 117071, derechos 001 y 002
N° de propriété (finca)0117071
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part001 y 002
Typeterreno BLOQUE P-5 P/CONST C/1CASA
Plan cadastral307551171988
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Superficienoventa metros cuadrados
Surface (m²)90 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudLOTE 37-P
EstLOTE 6-P
OuestLOTES 1 Y 2-P
Détail completNORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 37-P; ESTE LOTE 6-P; OESTE LOTES 1 Y 2-P
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- La finca descrita es terreno BLOQUE P-5 P/CONST C/1CASA; 90 m2; ubicada en DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, PROVINCIA CARTAGO; limita al Norte con Calle Publica; al Sur con LOTE 37-P; al Este con LOTE 6-P; al Oeste con Lotes 1 y 2-P.
Conditions de la vente
- Se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-003997-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurMANUEL ANTONIO VEGA FERNANDEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à16 de julio de 2026
Date2026-07-16
Résumé
Edicto de remate judicial emitido en el proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Manuel Antonio Vega Fernandez, en Cartago. Se fijan tres remates para la finca matrícula 117071 (derechos 001 y 002) con base inicial de 17,225,000 CRC, seguido de 12,918,750 CRC (75% de la base) y 4,306,250 CRC (25%), en fechas 16/09/2026, 24/09/2026 y 02/10/2026, respectivamente.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Las publicaciones del edicto deben hacerse dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 117071, derecho 001 y 002, la cual es terreno BLOQUE P-5 P/CONST C/1CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 37-P; al ESTE LOTE 6-P y al OESTE LOTES 1 Y 2-P. MIDE: noventa METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MANUEL ANTONIO VEGA FERNANDEZ EXP:26-003997-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 16 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204991, publicación número: 1 de 2