Ativo
Terreno de 90 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0117071Processo 26-003997-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de setembro de 2026
16 de setiembre de 2026
11:00
₡ 17.225.000
DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de setembro de 2026
24 de setiembre de 2026
11:00
₡ 12.918.750
DOCE MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de outubro de 2026
02 de octubre de 2026
11:00
₡ 4.306.250
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.225.000
Depósito para participar₡ 8.612.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.918.750
Depósito para participar₡ 6.459.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.306.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡140.000/m²
Zona 303-03-U12 · Urbanización Villas de Ayarco
Terreno de 90 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.600.000
0,34×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 66% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, matrícula 117071, derechos 001 y 002
Matrícula (finca)0117071
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração001 y 002
Tipoterreno BLOQUE P-5 P/CONST C/1CASA
Planta cadastral307551171988
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, Provincia Cartago
Medidanoventa metros cuadrados
Área (m²)90 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA
SulLOTE 37-P
LesteLOTE 6-P
OesteLOTES 1 Y 2-P
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 37-P; ESTE LOTE 6-P; OESTE LOTES 1 Y 2-P
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- La finca descrita es terreno BLOQUE P-5 P/CONST C/1CASA; 90 m2; ubicada en DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, PROVINCIA CARTAGO; limita al Norte con Calle Publica; al Sur con LOTE 37-P; al Este con LOTE 6-P; al Oeste con Lotes 1 y 2-P.
Condições do leilão
- Se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis.
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-003997-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuMANUEL ANTONIO VEGA FERNANDEZ
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em16 de julio de 2026
Data2026-07-16
Resumo
Edicto de remate judicial emitido en el proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Manuel Antonio Vega Fernandez, en Cartago. Se fijan tres remates para la finca matrícula 117071 (derechos 001 y 002) con base inicial de 17,225,000 CRC, seguido de 12,918,750 CRC (75% de la base) y 4,306,250 CRC (25%), en fechas 16/09/2026, 24/09/2026 y 02/10/2026, respectivamente.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Las publicaciones del edicto deben hacerse dos veces consecutivas, con la primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 117071, derecho 001 y 002, la cual es terreno BLOQUE P-5 P/CONST C/1CASA. Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 37-P; al ESTE LOTE 6-P y al OESTE LOTES 1 Y 2-P. MIDE: noventa METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES TRESCIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra MANUEL ANTONIO VEGA FERNANDEZ EXP:26-003997-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 16 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204991, publicación número: 1 de 2