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Bien avec construction de 1 458 m² à Poás, Alajuela

location_onAlajuela, Poás, Sabana
Propriété n° 0463903Dossier 26-004006-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 3 sept. 2026, 13:15).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,49× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡40,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 août 2026
17 de agosto de 2026
schedule 13:15
80 565 190,18 ₡
OCHENTA MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL CIENTO NOVENTA COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 août 2026
25 de agosto de 2026
schedule 13:15
60 423 892,64 ₡
SESENTA MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA DOS COLONES CON SESENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 3 septembre 2026
3 de septiembre de 2026
schedule 13:15
20 141 297,55 ₡
VEINTE MILLONES CIENTO CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix80 565 190 ₡
Dépôt de garantie40 282 595 ₡
2e enchère
Mise à prix60 423 893 ₡
Dépôt de garantie30 211 946 ₡
3e enchère
Mise à prix20 141 298 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Poás · valeurs de décembre 2015
history Cette carte des valeurs date de décembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡28 000/m²
Zone 208-05-U02 · Hacienda El Tirol
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡28 000/m² (208-05-U02) et rural ₡3 500/m² (208-05-R02 · Jardin Botánico). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 458 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,458 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡40 824 000
0,49×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 51 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 août 2026
₡80 565 190· ₡55 257/m²1,97×
2e enchère25 août 2026
₡60 423 893· ₡41 443/m²1,48×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0463903
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO CON LOCAL COMERCIAL
Plan cadastral213985892010
ProvinceAlajuela
CantonPoás
DistrictSabana
Emplacement completDistrito 5-Sabana, Cantón 8-Poás, Provincia Alajuela
SuperficieMIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,458 m²
NordCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 74 METROS CON 63 CENTIMETROS
SudEL CRUCE ANDINO
EstDENIA MURILLO MURILLO
OuestDENIA MURILLO MURILLO
Détail completCOLINDA: NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 74 METROS CON 63 CENTIMETROS; SUR EL CRUCE ANDINO; ESTE DENIA MURILLO MURILLO; OESTE DENIA MURILLO MURILLO.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

RESERVAS Y RESTRICCIONES
Référence : 324-06168-01-0902-001
  • La superficie es de 1458 metros cuadrados.
  • La finca es de naturaleza: TERRENO CON LOCAL COMERCIAL.
  • Ubicación: distrito Sabana, cantón Poás, provincia de Alajuela.
  • Remate conforme a las órdenes del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
N° de dossier26-004006-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurALVARO JOSE AMADOR VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
JugeVictor Obando Rivera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à21 de julio del año 2026
Date2026-07-21

Edicto de remate de la finca ubicada en Alajuela, propiedad del Banco Nacional de Costa Rica contra Álvaro José Amador Vargas, en un proceso de ejecución hipotecaria (EXP 26-004006-1157-CJ). Base de remate de 80,565,190.18 CRC; 1er remate 17-08-2026; 2do remate 25-08-2026; 3er remate 03-09-2026.

  • Notas: Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación: Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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