edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-004146-1170-CJ
SAN JOSE, GOICOECHEA, MATA DE PLATANO
Precio Base (1º Remate) $175,177
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-004146-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoJONATHAN CHAVES COTO
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 3, 2026
03 de agosto de 2026
NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS
$175,177
CIENTO SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS
$131,383
CIENTO TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 20, 2026
20 de agosto de 2026
NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS
$43,794.3
CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — Matrícula 198353-F-000; Finca Filial 91, Tipo A, de dos niveles, uso habitacional en proceso de construcción.
Finca / Matrícula0198353
Derecho000
TipoFINCA FILIAL NUMERO 91 TIPO A DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plano Catastrado122310982020
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Finca filial 91 (unidad completa) hipotecada a BAC San José. Acceso no claro y construcción en progreso con posible ocupación presentan riesgos operativos; no hay otras cargas reportadas. Recomendación: avanzar con compra bajo cautela y verificación de acceso/estado de construcción.
Remate de Finca Filial 91, parcela de 204.5 m2, distrito Mata de Platano, Goicoechea, San José. Propiedad de Jonathan Chaves Coto; hipoteca a favor de BAC San José. Edicto fija base de subasta ~175,177 USD, con remates escalonados; unidad en proceso de construcción.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
100% de la unidad privada finca filial 91, derecho 000
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Construcción en progreso; posible ocupación o demoras por desalojo; no consta ocupantes.
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca a favor de Banco BAC SAN JOSE S.A. (Citas 2021-664351-01-0002-001)
Puntos a Favor
- remate de 100 porciento de la unidad
- carga base del proceso coincide con el actor
- unidad definida y delimitada por linderos y plano
Puntos en Contra
- acceso no claro
- construccion en progreso
- posible ocupacion en caso de compra
Ubicación y Medida
ProvinciaSAN JOSE
CantónGOICOECHEA
DistritoMATA DE PLATANO
Ubicación CompletaDISTRITO 4-MATA DE PLATANO, CANTÓN 8-GOICOECHA, PROVINCIA DE SAN JOSÉ
MedidaDOSCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)204.5 m²
Linderos
NorteAREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE
SurAREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO PEATONAL
EsteFINCA FILIAL NUMERO 92
OesteFINCA FILIAL NUMERO 90
Detalle CompletoNORTE AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE; SUR AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO PEATONAL; ESTE FINCA FILIAL NUMERO 92; OESTE FINCA FILIAL NUMERO 90
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasEjecución hipotecaria
Condiciones del Remate
- La subasta se realizará en tres remates, en el horario antes señalado.
- Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
Emisión
JuezLic. Andrés Rafael Valladares Castillo
CargoJuez Decisor
Emitido en13 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-13
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario en San José, ante el Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Banco BAC San José S.A. vs. Jonathan Chaves Coto. Matrícula 198353-F-000 (Finca Filial 91, 2 niveles, uso habitacional en construcción) ubicado en Mata de Plátano, Goicoechéa, San José. Base inicial 175,177.34 USD. Fechas de remates: 3 Aug 2026, 9:50; 11 Aug 2026, 9:50 (75% de base); 20 Aug 2026, 9:50 (25% de base). Observaciones sobre cheque certificado y publicación obligatoria. Referencia de publicación N° 2026196862, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra JONATHAN CHAVES COTO EXP:26-004146-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 198353-F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO 91 TIPO A DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 4-MATA DE PLATANO, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE; al SUR AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO PEATONAL; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 92 y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 90.- MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS DEL TRES DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS DEL ONCE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CIENTO TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS DEL VEINTE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra JONATHAN CHAVES COTO EXP:26-004146-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de mayo del año 2026. Lic. Andrés Rafael Valladares Castillo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196862, publicación número: 1 de 2