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Condo unit (205 m²) in Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Mata De Plátano
Property no. 0198353Case 26-004146-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.89× the tax value
Land ≈ ₡25.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 3, 2026
03 de agosto de 2026
NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS
$175,177.34
CIENTO SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS
$131,383
CIENTO TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 20, 2026
20 de agosto de 2026
NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS
$43,794.34
CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$175,177
Deposit to bid$87,589
2nd Auction
Base price$131,383
Deposit to bid$65,692
3rd Auction
Base price$43,794
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Goicoechea · values from November 2016
This value map is from November 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡125,000/m²
Zone 108-04-U32 · Condominio La Estefana
205 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡25,562,500
0.89×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 11% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 198353-F-000; Finca Filial 91, Tipo A, de dos niveles, uso habitacional en proceso de construcción.
Property / Registration No.0198353
Share000
TypeFINCA FILIAL NUMERO 91 TIPO A DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Cadastral Survey Plan122310982020
Location and Size
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictMata De Plátano
Full LocationDistrito 4-Mata De Plátano, Cantón 8-Goicoecha, Provincia De San José
SizeDOSCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)204.5 m²
Boundaries
NorthAREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE
SouthAREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO PEATONAL
EastFINCA FILIAL NUMERO 92
WestFINCA FILIAL NUMERO 90
Full DetailNORTE AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE; SUR AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO PEATONAL; ESTE FINCA FILIAL NUMERO 92; OESTE FINCA FILIAL NUMERO 90
Encumbrances and Annotations
MortgagesEjecución hipotecaria
Auction Conditions
- La subasta se realizará en tres remates, en el horario antes señalado.
- Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
Case Information
Case Number26-004146-1170-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
DefendantJONATHAN CHAVES COTO
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Andrés Rafael Valladares Castillo
PositionJuez Decisor
Issued in13 de mayo del año 2026
Date2026-05-13
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario en San José, ante el Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Banco BAC San José S.A. vs. Jonathan Chaves Coto. Matrícula 198353-F-000 (Finca Filial 91, 2 niveles, uso habitacional en construcción) ubicado en Mata de Plátano, Goicoechéa, San José. Base inicial 175,177.34 USD. Fechas de remates: 3 Aug 2026, 9:50; 11 Aug 2026, 9:50 (75% de base); 20 Aug 2026, 9:50 (25% de base). Observaciones sobre cheque certificado y publicación obligatoria. Referencia de publicación N° 2026196862, 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra JONATHAN CHAVES COTO EXP:26-004146-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 198353-F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO 91 TIPO A DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 4-MATA DE PLATANO, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE; al SUR AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO PEATONAL; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 92 y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 90.- MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS DEL TRES DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS DEL ONCE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CIENTO TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS DEL VEINTE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra JONATHAN CHAVES COTO EXP:26-004146-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de mayo del año 2026. Lic. Andrés Rafael Valladares Castillo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196862, publicación número: 1 de 2