Actif
Lot de copropriété de 205 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Mata De Plátano
Propriété n° 0198353Dossier 26-004146-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,89× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡25,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 août 2026
03 de agosto de 2026
NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS
175 177,34 $
CIENTO SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 août 2026
11 de agosto de 2026
NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS
131 383 $
CIENTO TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 août 2026
20 de agosto de 2026
NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS
43 794,34 $
CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix175 177 $
Dépôt de garantie87 589 $
2e enchère
Mise à prix131 383 $
Dépôt de garantie65 692 $
3e enchère
Mise à prix43 794 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 108-04-U32 · Condominio La Estefana
Terrain de 205 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡25 562 500
0,89×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 198353-F-000; Finca Filial 91, Tipo A, de dos niveles, uso habitacional en proceso de construcción.
N° de propriété (finca)0198353
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL NUMERO 91 TIPO A DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plan cadastral122310982020
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictMata De Plátano
Emplacement completDistrito 4-Mata De Plátano, Cantón 8-Goicoecha, Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)204.5 m²
Limites
NordAREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE
SudAREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO PEATONAL
EstFINCA FILIAL NUMERO 92
OuestFINCA FILIAL NUMERO 90
Détail completNORTE AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE; SUR AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO PEATONAL; ESTE FINCA FILIAL NUMERO 92; OESTE FINCA FILIAL NUMERO 90
Charges et annotations
HypothèquesEjecución hipotecaria
Conditions de la vente
- La subasta se realizará en tres remates, en el horario antes señalado.
- Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-004146-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurJONATHAN CHAVES COTO
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Andrés Rafael Valladares Castillo
FonctionJuez Decisor
Émis à13 de mayo del año 2026
Date2026-05-13
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario en San José, ante el Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Banco BAC San José S.A. vs. Jonathan Chaves Coto. Matrícula 198353-F-000 (Finca Filial 91, 2 niveles, uso habitacional en construcción) ubicado en Mata de Plátano, Goicoechéa, San José. Base inicial 175,177.34 USD. Fechas de remates: 3 Aug 2026, 9:50; 11 Aug 2026, 9:50 (75% de base); 20 Aug 2026, 9:50 (25% de base). Observaciones sobre cheque certificado y publicación obligatoria. Referencia de publicación N° 2026196862, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra JONATHAN CHAVES COTO EXP:26-004146-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 198353-F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO 91 TIPO A DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 4-MATA DE PLATANO, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE; al SUR AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO PEATONAL; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 92 y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 90.- MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS DEL TRES DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS DEL ONCE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CIENTO TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS DEL VEINTE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra JONATHAN CHAVES COTO EXP:26-004146-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de mayo del año 2026. Lic. Andrés Rafael Valladares Castillo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196862, publicación número: 1 de 2