Ativo
Unidade em condomínio de 205 m² em Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Mata De Plátano
Matrícula 0198353Processo 26-004146-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,89× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡25,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de agosto de 2026
03 de agosto de 2026
NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS
$ 175.177,34
CIENTO SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS
$ 131.383
CIENTO TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026
NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS
$ 43.794,34
CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 175.177
Depósito para participar$ 87.589
2º leilão
Lance mínimo$ 131.383
Depósito para participar$ 65.692
3º leilão
Lance mínimo$ 43.794
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 108-04-U32 · Condominio La Estefana
Terreno de 205 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡25.562.500
0,89×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 11% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 198353-F-000; Finca Filial 91, Tipo A, de dos niveles, uso habitacional en proceso de construcción.
Matrícula (finca)0198353
Fração000
TipoFINCA FILIAL NUMERO 91 TIPO A DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral122310982020
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoMata De Plátano
Localização completaDistrito 4-Mata De Plátano, Cantón 8-Goicoecha, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)204.5 m²
Limites
NorteAREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE
SulAREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO PEATONAL
LesteFINCA FILIAL NUMERO 92
OesteFINCA FILIAL NUMERO 90
Detalhe completoNORTE AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE; SUR AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO PEATONAL; ESTE FINCA FILIAL NUMERO 92; OESTE FINCA FILIAL NUMERO 90
Ônus e anotações
HipotecasEjecución hipotecaria
Condições do leilão
- La subasta se realizará en tres remates, en el horario antes señalado.
- Si no hay postores en el primer remate, el segundo remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se efectuará con la base indicada para ese remate.
Informações do processo
Nº do processo26-004146-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuJONATHAN CHAVES COTO
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Andrés Rafael Valladares Castillo
CargoJuez Decisor
Emitido em13 de mayo del año 2026
Data2026-05-13
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario en San José, ante el Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Banco BAC San José S.A. vs. Jonathan Chaves Coto. Matrícula 198353-F-000 (Finca Filial 91, 2 niveles, uso habitacional en construcción) ubicado en Mata de Plátano, Goicoechéa, San José. Base inicial 175,177.34 USD. Fechas de remates: 3 Aug 2026, 9:50; 11 Aug 2026, 9:50 (75% de base); 20 Aug 2026, 9:50 (25% de base). Observaciones sobre cheque certificado y publicación obligatoria. Referencia de publicación N° 2026196862, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra JONATHAN CHAVES COTO EXP:26-004146-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO SETENTA Y CINCO MIL CIENTO SETENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 198353-F-000, la cual es NATURALEZA: FINCA FILIAL NUMERO 91 TIPO A DE DOS NIVELES DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 4-MATA DE PLATANO, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AREA COMÚN LIBRE ZONA VERDE; al SUR AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR Y AREA COMÚN LIBRE DE ACCESO PEATONAL; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO 92 y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO 90.- MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS DEL TRES DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS DEL ONCE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CIENTO TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS CINCUENTA MINUTOS DEL VEINTE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CUARENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSÉ SOCIEDAD ANÓNIMA contra JONATHAN CHAVES COTO EXP:26-004146-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de mayo del año 2026. Lic. Andrés Rafael Valladares Castillo, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196862, publicación número: 1 de 2