Remate Judicial — Expediente 26-004152-1338-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 430581; Lote 12-B, Terreno para construir; Distrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia de San José
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate total de finca con gravamen hipotecario del banco y servidumbres. El acceso no está explícitamente definido como calle pública. No consta ocupación actual. Se recomienda evaluar posibilidad de pagar la deuda y considerar negociaciones; el proceso podría ser razonable si se gestiona el riesgo de servidumbres y la incertidumbre de acceso.
Propiedad: Finca 437581, derecho 000; naturaleza: Lote 12-B para construir; ubicación: Moravia, San José; propietario: William Barboza Garro; gravámenes: hipoteca Banco BAC San José y demanda ejecutiva; servidumbres trasladadas; valor fiscal 77,004,398 CRC; estimación de precio 3,397,050 CRC; base de remate en edicto y registro; remate inicial en USD; fechas de remate: 29 sep 2026, 7 oct 2026, 15 oct 2026; edicto indica libre de gravámenes, pero registro muestra hipoteca vigente a favor del banco actor; publicación y citas procesales detalladas.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 437581 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: acceso_no_claro
- Construcciones: No reporta
Cargas
HIPOTECA a favor de Banco BAC San Jose S.A.; monto base de remate; base de remate: CAPITAL+INTERES; deuda detallada en documentos: 95,553.52 USD; práctica con citaciones; acreedor: BANCO BAC SAN JOSE; deudor: WILLIAM BARBOZA GARRO.
Puntos a Favor
- remate del 100% de la finca (derecho 000)
- no hay otros demandantes distintos al actor en el edicto (todo a nombre del banco actor)
Puntos en Contra
- hipoteca vigente a favor del Banco BAC San José en relación con la finca
- servidumbres trasladadas que limitan uso/acceso
- acceso por calle no explícitamente declarado como calle pública
Ubicación y Medida
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Plano: SJ-0282657-1995.
- Mide 150.98 m2.
- Matrícula: 430581; Derecho 000.
- Finca ubicada en Distrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia de San José.
- Servidumbres trasladadas citadas: 310-12105-01-0903-001 y 407-19714-01-0902-001.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra WILLIAM RAMON BARBOZA GARRO.
Emisión
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC San José S.A. contra William Ramon Barboza Garro. Finca ubicada en San José, Moravia, Distrito 1-San Vicente; matrícula 430581; base de remate inicial 101,269 USD. Remates programados para 29-09-2026, 07-10-2026 y 15-10-2026 con porcentajes del 100%, 75% y 25% de la base original. Servidumbres trasladadas citadas.
Notas Generales
- Base de remate: 101,269 USD; finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo las servidumbres trasladadas citadas.
- Plano: SJ-0282657-1995.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE DOLARES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 310-12105-01-0903-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 407-19714-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UNO, DERECHO 000, LA CUAL ES TERRENO NATURALEZA: LOTE 12-B TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN VICENTE CANTON 14MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: HENRY VARGAS RODRIGUEZ Y SILVIA CORDERO JIMENEZ SUR: RESTO DESTINADO A CALLE ESTE: LOTE 11-B OESTE: LOTE 13-B MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0282657-1995. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y UNO DOLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS DIECISIETE DOLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra WILLIAM RAMON BARBOZA GARRO EXP:26-004152-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de mayo del año 2026. Nidia Duran Oviedo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200277, publicación número: 1 de 2