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Land (151 m²) in Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Property no. 0437581Case 26-004152-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.7× the tax value
Land ≈ ₡18.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 29, 2026
29 de septiembre de 2026
00:00
$101,269
101,269 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
October 7, 2026
7 de octubre de 2026
00:00
$75,951.75
75,951.75 USD
75% of the appraisal
3rd Auction
October 15, 2026
15 de octubre de 2026
00:00
$25,317.25
25,317.25 USD
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price$101,269
Deposit to bid$50,635
2nd Auction
Base price$75,952
Deposit to bid$37,976
3rd Auction
Base price$25,317
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Moravia · values from August 2019
This value map is from August 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡125,000/m²
Zone 114-01-U19 · Llamas Del Bosque
151 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,872,500
0.70×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 30% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 430581; Lote 12-B, Terreno para construir; Distrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia de San José
Property / Registration No.0437581
Share000
TypeTERRENO
Cadastral Survey PlanSJ-0282657-1995
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMoravia
DistrictSan Vicente
Full LocationDistrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia De San José
Size150.98 m2
Area (m²)150.98 m²
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Citas: 310-12105-01-0903-001
Citation: 310-12105-01-0903-001
Servidumbre trasladada
Citas: 407-19714-01-0902-001
Citation: 407-19714-01-0902-001
Detailed Observations
- Plano: SJ-0282657-1995.
- Mide 150.98 m2.
- Matrícula: 430581; Derecho 000.
- Finca ubicada en Distrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia de San José.
- Servidumbres trasladadas citadas: 310-12105-01-0903-001 y 407-19714-01-0902-001.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra WILLIAM RAMON BARBOZA GARRO.
Case Information
Case Number26-004152-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantWILLIAM RAMON BARBOZA GARRO
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeNidia Duran Oviedo
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in25 de mayo del año 2026
Date2026-05-25
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC San José S.A. contra William Ramon Barboza Garro. Finca ubicada en San José, Moravia, Distrito 1-San Vicente; matrícula 430581; base de remate inicial 101,269 USD. Remates programados para 29-09-2026, 07-10-2026 y 15-10-2026 con porcentajes del 100%, 75% y 25% de la base original. Servidumbres trasladadas citadas.
General Notes
- Base de remate: 101,269 USD; finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo las servidumbres trasladadas citadas.
- Plano: SJ-0282657-1995.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE DOLARES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 310-12105-01-0903-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 407-19714-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UNO, DERECHO 000, LA CUAL ES TERRENO NATURALEZA: LOTE 12-B TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN VICENTE CANTON 14MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: HENRY VARGAS RODRIGUEZ Y SILVIA CORDERO JIMENEZ SUR: RESTO DESTINADO A CALLE ESTE: LOTE 11-B OESTE: LOTE 13-B MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0282657-1995. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y UNO DOLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS DIECISIETE DOLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra WILLIAM RAMON BARBOZA GARRO EXP:26-004152-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de mayo del año 2026. Nidia Duran Oviedo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200277, publicación número: 1 de 2