Ativo
Terreno de 151 m² em Moravia, San José
San José, Moravia, San Vicente
Matrícula 0437581Processo 26-004152-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,7× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
00:00
$ 101.269
101,269 USD
100% da avaliação
2º leilão
7 de outubro de 2026
7 de octubre de 2026
00:00
$ 75.951,75
75,951.75 USD
75% da avaliação
3º leilão
15 de outubro de 2026
15 de octubre de 2026
00:00
$ 25.317,25
25,317.25 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 101.269
Depósito para participar$ 50.635
2º leilão
Lance mínimo$ 75.952
Depósito para participar$ 37.976
3º leilão
Lance mínimo$ 25.317
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Moravia · valores de agosto de 2019
Este mapa de valores é de agosto de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 114-01-U19 · Llamas Del Bosque
Terreno de 151 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.872.500
0,70×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 430581; Lote 12-B, Terreno para construir; Distrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia de San José
Matrícula (finca)0437581
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralSJ-0282657-1995
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMoravia
DistritoSan Vicente
Localização completaDistrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia De San José
Medida150.98 m2
Área (m²)150.98 m²
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Citas: 310-12105-01-0903-001
Referência: 310-12105-01-0903-001
Servidumbre trasladada
Citas: 407-19714-01-0902-001
Referência: 407-19714-01-0902-001
Observações detalhadas
- Plano: SJ-0282657-1995.
- Mide 150.98 m2.
- Matrícula: 430581; Derecho 000.
- Finca ubicada en Distrito 1-San Vicente, Cantón Moravia, Provincia de San José.
- Servidumbres trasladadas citadas: 310-12105-01-0903-001 y 407-19714-01-0902-001.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra WILLIAM RAMON BARBOZA GARRO.
Informações do processo
Nº do processo26-004152-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuWILLIAM RAMON BARBOZA GARRO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizNidia Duran Oviedo
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de mayo del año 2026
Data2026-05-25
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC San José S.A. contra William Ramon Barboza Garro. Finca ubicada en San José, Moravia, Distrito 1-San Vicente; matrícula 430581; base de remate inicial 101,269 USD. Remates programados para 29-09-2026, 07-10-2026 y 15-10-2026 con porcentajes del 100%, 75% y 25% de la base original. Servidumbres trasladadas citadas.
Notas gerais
- Base de remate: 101,269 USD; finca libre de gravámenes hipotecarios, salvo las servidumbres trasladadas citadas.
- Plano: SJ-0282657-1995.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE DOLARES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 310-12105-01-0903-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 407-19714-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UNO, DERECHO 000, LA CUAL ES TERRENO NATURALEZA: LOTE 12-B TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1-SAN VICENTE CANTON 14MORAVIA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: HENRY VARGAS RODRIGUEZ Y SILVIA CORDERO JIMENEZ SUR: RESTO DESTINADO A CALLE ESTE: LOTE 11-B OESTE: LOTE 13-B MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0282657-1995. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y UNO DOLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL TRESCIENTOS DIECISIETE DOLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra WILLIAM RAMON BARBOZA GARRO EXP:26-004152-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de mayo del año 2026. Nidia Duran Oviedo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200277, publicación número: 1 de 2