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Property with buildings (183 m²) in Mora, San José
San José, Mora, Colón
Property no. 0058003Case 26-004159-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.82× the tax value
Land ≈ ₡16.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 29, 2026
29 de septiembre de 2026
11:15
$103,987
CIENTO TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 7, 2026
7 de octubre de 2026
11:15
$77,990.25
SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 15, 2026
15 de octubre de 2026
11:15
$25,996.75
VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$103,987
Deposit to bid$51,994
2nd Auction
Base price$77,990
Deposit to bid$38,995
3rd Auction
Base price$25,997
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Mora · values from February 2021
This value map is from February 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 107-01-U04 · Brasil de Mora - - Barrio Cuesta
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡90,000/m² (107-01-U04) and rural ₡2,250/m² (107-01-R04 · Barrio Tablera - Barrio Trinidad Achiotal). The urban value is shown because the land (183 m²) is closer to the typical lot in that zone.
183 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡16,508,700
0.82×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 18% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0058003
Registry provinceBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Share000
TypeTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Cadastral Survey Plan112094002007
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Full LocationDistrito Colón, Cantón Mora, Provincia San José
SizeCIENTO OCHENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)183.43 m²
Boundaries
NorthNORTE JOSÉ LUIS RETANA SOLÍS
SouthÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA
EastCON FINCA FILIAL NÚMERO TRES
WestCON FINCA FILIAL NÚMERO CINCO
Full DetailNORTE: JOSÉ LUIS RETANA SOLÍS; SUR: ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA; ESTE: CON FINCA FILIAL NÚMERO TRES; OESTE: CON FINCA FILIAL NÚMERO CINCO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 0274-00006824-010004-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 0431-00011979-01-0007-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 0431-00011979-01-0008-001
Detailed Observations
- Edicto de remate hipotecario con tres servidumbres trasladadas referenciadas por CITAS: 0274-00006824-010004-001; 0431-00011979-01-0007-001; 0431-00011979-01-0008-001.
Auction Conditions
- Primer remate a las 11:15 del 29 de septiembre de 2026 con base 103,987 USD.
- Si no hay postores, segundo remate a las 11:15 del 7 de octubre de 2026 con base 77,990.25 USD.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 11:15 del 15 de octubre de 2026 con base 25,996.75 USD.
Case Information
Case Number26-004159-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DefendantHACIENDA LOS MADEROS TREINTA Y DOS LAVANDA SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José
Issuance
JudgeYanin Argerie Torrentes Avila
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in25 de mayo del año 2026
Date2026-05-25
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra HACIENDA LOS MADEROS TREINTA Y DOS LAVANDA SOCIEDAD ANONIMA. Finca ubicada en DISTRITO COLÓN, CANTÓN MORA, PROVINCIA SAN JOSÉ, matrícula 58003-F, terreno destinado a uso habitacional en proceso de construcción; se señalan tres servidumbres trasladadas citadas. Primer remate 29-09-2026 con base de 103,987 USD; segundo remate 07-10-2026 con base de 77,990.25 USD; tercer remate 15-10-2026 con base de 25,996.75 USD. Referencia 2026198830, publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0274-00006824-010004-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0431-00011979-01-0007-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 0431-00011979-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 58003-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NÚMERO CUATRO DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE COSNTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO COLÓN, CANTÓN MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE JOSÉ LUIS RETANA SOLÍS; al SUR ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA; al ESTE CON FINCA FILIAL NÚMERO TRES y al OESTE CON FINCA FILIAL NÚMERO CINCO.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra HACIENDA LOS MADEROS TREINTA Y DOS LAVANDA SOCIEDAD ANONIMA, MARCO VINICIO ARIAS GUTIERREZ EXP:26-004159-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de mayo del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198830, publicación número: 1 de 2