Actif
Bien avec construction de 183 m² à Mora, San José
San José, Mora, Colón
Propriété n° 0058003Dossier 26-004159-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,82× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 septembre 2026
29 de septiembre de 2026
11:15
103 987 $
CIENTO TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 octobre 2026
7 de octubre de 2026
11:15
77 990,25 $
SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 octobre 2026
15 de octubre de 2026
11:15
25 996,75 $
VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix103 987 $
Dépôt de garantie51 994 $
2e enchère
Mise à prix77 990 $
Dépôt de garantie38 995 $
3e enchère
Mise à prix25 997 $
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Mora · valeurs de février 2021
Cette carte des valeurs date de février 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 107-01-U04 · Brasil de Mora - - Barrio Cuesta
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡90 000/m² (107-01-U04) et rural ₡2 250/m² (107-01-R04 · Barrio Tablera - Barrio Trinidad Achiotal). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (183 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 183 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 508 700
0,82×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 18 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0058003
Province du registreBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plan cadastral112094002007
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Emplacement completDistrito Colón, Cantón Mora, Provincia San José
SuperficieCIENTO OCHENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)183.43 m²
Limites
NordNORTE JOSÉ LUIS RETANA SOLÍS
SudÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA
EstCON FINCA FILIAL NÚMERO TRES
OuestCON FINCA FILIAL NÚMERO CINCO
Détail completNORTE: JOSÉ LUIS RETANA SOLÍS; SUR: ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA; ESTE: CON FINCA FILIAL NÚMERO TRES; OESTE: CON FINCA FILIAL NÚMERO CINCO.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 0274-00006824-010004-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 0431-00011979-01-0007-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 0431-00011979-01-0008-001
Observations détaillées
- Edicto de remate hipotecario con tres servidumbres trasladadas referenciadas por CITAS: 0274-00006824-010004-001; 0431-00011979-01-0007-001; 0431-00011979-01-0008-001.
Conditions de la vente
- Primer remate a las 11:15 del 29 de septiembre de 2026 con base 103,987 USD.
- Si no hay postores, segundo remate a las 11:15 del 7 de octubre de 2026 con base 77,990.25 USD.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 11:15 del 15 de octubre de 2026 con base 25,996.75 USD.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-004159-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurHACIENDA LOS MADEROS TREINTA Y DOS LAVANDA SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeYanin Argerie Torrentes Avila
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à25 de mayo del año 2026
Date2026-05-25
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra HACIENDA LOS MADEROS TREINTA Y DOS LAVANDA SOCIEDAD ANONIMA. Finca ubicada en DISTRITO COLÓN, CANTÓN MORA, PROVINCIA SAN JOSÉ, matrícula 58003-F, terreno destinado a uso habitacional en proceso de construcción; se señalan tres servidumbres trasladadas citadas. Primer remate 29-09-2026 con base de 103,987 USD; segundo remate 07-10-2026 con base de 77,990.25 USD; tercer remate 15-10-2026 con base de 25,996.75 USD. Referencia 2026198830, publicación 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0274-00006824-010004-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0431-00011979-01-0007-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 0431-00011979-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 58003-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NÚMERO CUATRO DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE COSNTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO COLÓN, CANTÓN MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE JOSÉ LUIS RETANA SOLÍS; al SUR ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA; al ESTE CON FINCA FILIAL NÚMERO TRES y al OESTE CON FINCA FILIAL NÚMERO CINCO.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra HACIENDA LOS MADEROS TREINTA Y DOS LAVANDA SOCIEDAD ANONIMA, MARCO VINICIO ARIAS GUTIERREZ EXP:26-004159-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de mayo del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198830, publicación número: 1 de 2