Ativo
Imóvel com construção de 183 m² em Mora, San José
San José, Mora, Colón
Matrícula 0058003Processo 26-004159-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,82× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
11:15
$ 103.987
CIENTO TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de outubro de 2026
7 de octubre de 2026
11:15
$ 77.990,25
SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de outubro de 2026
15 de octubre de 2026
11:15
$ 25.996,75
VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 103.987
Depósito para participar$ 51.994
2º leilão
Lance mínimo$ 77.990
Depósito para participar$ 38.995
3º leilão
Lance mínimo$ 25.997
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Mora · valores de fevereiro de 2021
Este mapa de valores é de fevereiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 107-01-U04 · Brasil de Mora - - Barrio Cuesta
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡90.000/m² (107-01-U04) e rural ₡2.250/m² (107-01-R04 · Barrio Tablera - Barrio Trinidad Achiotal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (183 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 183 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.508.700
0,82×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 18% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0058003
Província do registroBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral112094002007
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoColón
Localização completaDistrito Colón, Cantón Mora, Provincia San José
MedidaCIENTO OCHENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)183.43 m²
Limites
NorteNORTE JOSÉ LUIS RETANA SOLÍS
SulÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA
LesteCON FINCA FILIAL NÚMERO TRES
OesteCON FINCA FILIAL NÚMERO CINCO
Detalhe completoNORTE: JOSÉ LUIS RETANA SOLÍS; SUR: ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA; ESTE: CON FINCA FILIAL NÚMERO TRES; OESTE: CON FINCA FILIAL NÚMERO CINCO.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 0274-00006824-010004-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 0431-00011979-01-0007-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 0431-00011979-01-0008-001
Observações detalhadas
- Edicto de remate hipotecario con tres servidumbres trasladadas referenciadas por CITAS: 0274-00006824-010004-001; 0431-00011979-01-0007-001; 0431-00011979-01-0008-001.
Condições do leilão
- Primer remate a las 11:15 del 29 de septiembre de 2026 con base 103,987 USD.
- Si no hay postores, segundo remate a las 11:15 del 7 de octubre de 2026 con base 77,990.25 USD.
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 11:15 del 15 de octubre de 2026 con base 25,996.75 USD.
Informações do processo
Nº do processo26-004159-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuHACIENDA LOS MADEROS TREINTA Y DOS LAVANDA SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizYanin Argerie Torrentes Avila
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de mayo del año 2026
Data2026-05-25
Resumo
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra HACIENDA LOS MADEROS TREINTA Y DOS LAVANDA SOCIEDAD ANONIMA. Finca ubicada en DISTRITO COLÓN, CANTÓN MORA, PROVINCIA SAN JOSÉ, matrícula 58003-F, terreno destinado a uso habitacional en proceso de construcción; se señalan tres servidumbres trasladadas citadas. Primer remate 29-09-2026 con base de 103,987 USD; segundo remate 07-10-2026 con base de 77,990.25 USD; tercer remate 15-10-2026 con base de 25,996.75 USD. Referencia 2026198830, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0274-00006824-010004-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 0431-00011979-01-0007-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS 0431-00011979-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 58003-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL NÚMERO CUATRO DE DOS PLANTAS DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE COSNTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO COLÓN, CANTÓN MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE JOSÉ LUIS RETANA SOLÍS; al SUR ÁREA COMÚN LIBRE DE ACERA; al ESTE CON FINCA FILIAL NÚMERO TRES y al OESTE CON FINCA FILIAL NÚMERO CINCO.- MIDE: CIENTO OCHENTA Y TRES METROS CON CUARENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas quince minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas quince minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas quince minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra HACIENDA LOS MADEROS TREINTA Y DOS LAVANDA SOCIEDAD ANONIMA, MARCO VINICIO ARIAS GUTIERREZ EXP:26-004159-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de mayo del año 2026. Yanin Argerie Torrentes Avila, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198830, publicación número: 1 de 2