edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-004187-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, San Rafael
Precio Base (1º Remate) CRC 23,572,400
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-004187-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE APRENDIZAJE
DemandadoANA YANSY RODRIGUEZ CASCANTE; JUAN CARLOS OCAMPO UGARTE
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 24, 2026
veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 23,572,400
VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 17,679,300
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
CRC 5,893,110
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CIENTO ONCE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 23,572,400
Depósito para participarCRC 11,786,200
2º Remate
BaseCRC 17,679,300
Depósito para participarCRC 8,839,650
3º Remate
BaseCRC 5,893,110
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA
Finca / Matrícula0333573
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 49
Plano CatastradoA-449553-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 88 San Rafael, Cantón 1 Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida252.27 m2
Área (m²)252.27 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurLOTE 50
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTES 25, 26 y 27
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 50; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTES 25, 26 y 27.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesNinguna
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada: 255-05452-01-0301-001
Cita: 255-05452-01-0301-001
Observaciones Detalladas
- Cita de servidumbre trasladada: 255-05452-01-0301-001.
- BASES DE REMATE: 23,572,444.46 CRC; 17,679,333.34 CRC (75%); 5,893,111.12 CRC (25%).
Condiciones del Remate
- LIBRE DE GRAVÁMENES, salvo SERVIDUMBRE TRASLADADA citada (CITAS: 255-05452-01-0301-001).
- Se debe pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
Emisión
JuezCinthia Pérez Moncada
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de julio de 2026
Fecha2026-07-27
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Alajuela (matrícula 333573-001 y 002), base inicial 23,572,444.46 CRC, con servidumbre trasladada citada; subastas programadas para el 24-08-2026 09:30, 02-09-2026 09:30 y 10-09-2026 09:30; proceso de Ejecución Hipotecaria exp. 26-004187-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; juez Cinthia Pérez Moncada.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 255-05452-01-0301-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 333573-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 49. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO 88 SAN RAFAEL, CANTÓN 1 ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 50; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTES 25, 26 y 27.- MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-449553-1997. IDENTIFICADOR PREDIAL: 201080333573. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CIENTO ONCE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE APRENDIZAJE contra ANA YANSY RODRIGUEZ CASCANTE, JUAN CARLOS OCAMPO UGARTE EXP:26-004187-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de julio del año 2026. Cinthia Pérez Moncada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204945, publicación número: 1 de 2