Active
Land (252 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Rafael
Property no. 0333573Case 26-004187-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
August 24, 2026
veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡23,572,444.46
VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡17,679,333.34
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡5,893,111.12
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CIENTO ONCE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡23,572,444
Deposit to bid₡11,786,222
2nd Auction
Base price₡17,679,333
Deposit to bid₡8,839,667
3rd Auction
Base price₡5,893,111
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA
Property / Registration No.0333573
Share001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 49
Cadastral Survey PlanA-449553-1997
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 88 San Rafael, Cantón 1 Alajuela, Provincia De Alajuela
Size252.27 m2
Area (m²)252.27 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthLOTE 50
EastCALLE PUBLICA
WestLOTES 25, 26 y 27
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 50; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTES 25, 26 y 27.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsNinguna
Easements
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada: 255-05452-01-0301-001
Citation: 255-05452-01-0301-001
Detailed Observations
- Cita de servidumbre trasladada: 255-05452-01-0301-001.
- BASES DE REMATE: 23,572,444.46 CRC; 17,679,333.34 CRC (75%); 5,893,111.12 CRC (25%).
Auction Conditions
- LIBRE DE GRAVÁMENES, salvo SERVIDUMBRE TRASLADADA citada (CITAS: 255-05452-01-0301-001).
- Se debe pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-004187-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE APRENDIZAJE
DefendantANA YANSY RODRIGUEZ CASCANTE; JUAN CARLOS OCAMPO UGARTE
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeCinthia Pérez Moncada
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de julio de 2026
Date2026-07-27
Summary
Edicto de remate judicial de finca en Alajuela (matrícula 333573-001 y 002), base inicial 23,572,444.46 CRC, con servidumbre trasladada citada; subastas programadas para el 24-08-2026 09:30, 02-09-2026 09:30 y 10-09-2026 09:30; proceso de Ejecución Hipotecaria exp. 26-004187-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; juez Cinthia Pérez Moncada.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 255-05452-01-0301-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 333573-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 49. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO 88 SAN RAFAEL, CANTÓN 1 ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 50; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTES 25, 26 y 27.- MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-449553-1997. IDENTIFICADOR PREDIAL: 201080333573. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CIENTO ONCE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE APRENDIZAJE contra ANA YANSY RODRIGUEZ CASCANTE, JUAN CARLOS OCAMPO UGARTE EXP:26-004187-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de julio del año 2026. Cinthia Pérez Moncada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204945, publicación número: 1 de 2