Actif
Terrain de 252 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, San Rafael
Propriété n° 0333573Dossier 26-004187-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
24 août 2026
veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
23 572 444,46 ₡
VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
17 679 333,34 ₡
DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 septembre 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
5 893 111,12 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CIENTO ONCE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix23 572 444 ₡
Dépôt de garantie11 786 222 ₡
2e enchère
Mise à prix17 679 333 ₡
Dépôt de garantie8 839 667 ₡
3e enchère
Mise à prix5 893 111 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA
N° de propriété (finca)0333573
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 49
Plan cadastralA-449553-1997
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 88 San Rafael, Cantón 1 Alajuela, Provincia De Alajuela
Superficie252.27 m2
Surface (m²)252.27 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA
SudLOTE 50
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTES 25, 26 y 27
Détail completNORTE CALLE PUBLICA; SUR LOTE 50; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTES 25, 26 y 27.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsNinguna
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada: 255-05452-01-0301-001
Référence : 255-05452-01-0301-001
Observations détaillées
- Cita de servidumbre trasladada: 255-05452-01-0301-001.
- BASES DE REMATE: 23,572,444.46 CRC; 17,679,333.34 CRC (75%); 5,893,111.12 CRC (25%).
Conditions de la vente
- LIBRE DE GRAVÁMENES, salvo SERVIDUMBRE TRASLADADA citada (CITAS: 255-05452-01-0301-001).
- Se debe pagar con cheque certificado a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-004187-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE APRENDIZAJE
DéfendeurANA YANSY RODRIGUEZ CASCANTE; JUAN CARLOS OCAMPO UGARTE
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeCinthia Pérez Moncada
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de julio de 2026
Date2026-07-27
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Alajuela (matrícula 333573-001 y 002), base inicial 23,572,444.46 CRC, con servidumbre trasladada citada; subastas programadas para el 24-08-2026 09:30, 02-09-2026 09:30 y 10-09-2026 09:30; proceso de Ejecución Hipotecaria exp. 26-004187-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; juez Cinthia Pérez Moncada.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 255-05452-01-0301-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 333573-001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 49. FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA.- Situada en el DISTRITO 88 SAN RAFAEL, CANTÓN 1 ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR LOTE 50; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTES 25, 26 y 27.- MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON VEINTISIETE DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-449553-1997. IDENTIFICADOR PREDIAL: 201080333573. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CIENTO ONCE COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE APRENDIZAJE contra ANA YANSY RODRIGUEZ CASCANTE, JUAN CARLOS OCAMPO UGARTE EXP:26-004187-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de julio del año 2026. Cinthia Pérez Moncada, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204945, publicación número: 1 de 2