Remate Judicial — Expediente 26-004310-1170-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 259889-000
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La finca 259889-000 se remata en su totalidad, pero existen gravámenes relevantes y demandas de terceros no asociadas al actor del edicto. Aunque hay acceso por calle pública y tamaño considerable, la carga de terceros y el proceso de convalidación elevan el riesgo. Se recomienda considerar solo con diligencia adicional y posibilidad de obtener una adjudicación limpia tras la cancelación de gravámenes.
Remate de finca 259889-000 en Desamparados, San José (terreno de potrero, 73,423 m2). Edicto base de remate 50,000,000 CRC, hipoteca de 50,000,000 CRC a favor de 3-101-914459 S.A. y demanda ejecutiva hipotecaria; existen otros gravámenes/demandas por terceros (Hacienda Ganadera Monteverde del Norte S.A.); plazos de convalidación y tres fases de remate. Acceso por calle pública; no se mencionan construcciones.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 259889-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca de 50,000,000 CRC a favor de 3-101-914459 S.A. sobre finca 1-00259889-000
Puntos a Favor
- Frente por calle pública
- Finca de gran extensión (73,423 m2)
- Edicto especifica remate del 100% de la finca
Puntos en Contra
- Existen cargas de terceros distintas al actor del edicto
- Demanda ejecutiva hipotecaria adicional y otra deuda afecta la finca
- Remate está condicionado a rectificación de medida y plazos de convalidación
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Se le informa a personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de una finca ubicada en San José, Desamparados, Patarra, matrícula 259889-000, con base inicial de 50 millones de colones, tres remates programados entre el 3 y 20 de agosto de 2026; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, EXP: 26-004310-1170-CJ.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA), CITAS: 2026-56350-01-0007001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 259889-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 7-PATARRA, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORESTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE GONZOL S.A.; al NOROESTE MARTA EUGENIA MUÑOZ DELGADO; al SURESTE MARTA EUGENIA MUÑOZ DELGADO y al SUROESTE MARTA EUGENIA MUÑOZ DELGADO.- MIDE: SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS METROS CUADRADOS. PLANO:SJ-0066536-2025. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DIEZ MINUTOS DEL TRES DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DIEZ MINUTOS DEL ONCE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DIEZ MINUTOS DEL VEINTE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES- CIENTO UNO- NUEVE UNO CUATRO CUATRO CINCO NUEVE S.A. contra LUIS GUILLERMO PORTUGUEZ FIGUEROA EXP:26-004310-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de mayo del año 2026. Mauricio Hidalgo Hernández, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196994, publicación número: 1 de 2