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Farmland (7.3 ha) in Desamparados, San José
San José, Desamparados, Patarrá
Property no. 0259889Case 26-004310-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
August 3, 2026
Tres de agosto del dos mil veintiséis
Nueve horas diez minutos
₡50,000,000
BASE: CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 11, 2026
Once de agosto del dos mil veintiséis
Nueve horas diez minutos
₡37,500,000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 20, 2026
Veinte de agosto del dos mil veintiséis
Nueve horas diez minutos
₡12,500,000
DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡50,000,000
Deposit to bid₡25,000,000
2nd Auction
Base price₡37,500,000
Deposit to bid₡18,750,000
3rd Auction
Base price₡12,500,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 259889-000
Property / Registration No.0259889
Share000
TypeTERRENO DE POTRERO
Cadastral Survey PlanSJ-0066536-2025
Location and Size
ProvinceSan José
CantonDesamparados
DistrictPatarrá
Full LocationSan José, Desamparados, Patarrá
SizeSETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS METROS CUADRADOS
Area (m²)73,423 m²
Boundaries
NorthNORESTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE GONZOL S.A.
SouthSURESTE MARTA EUGENIA MUÑOZ DELGADO; SUROESTE MARTA EUGENIA MUÑOZ DELGADO
Full DetailNORESTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE GONZOL S.A.; NOROESTE MARTA EUGENIA MUÑOZ DELGADO; SURESTE MARTA EUGENIA MUÑOZ DELGADO; SUROESTE MARTA EUGENIA MUÑOZ DELGADO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- Se le informa a personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-004310-1170-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
DefendantLUIS GUILLERMO PORTUGUEZ FIGUEROA
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeMauricio Hidalgo Hernández
PositionJuez Decisor
Issued in13 de mayo del año 2026
Date2026-05-13
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de una finca ubicada en San José, Desamparados, Patarra, matrícula 259889-000, con base inicial de 50 millones de colones, tres remates programados entre el 3 y 20 de agosto de 2026; Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, EXP: 26-004310-1170-CJ.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACIÓN (RECTIFICACIÓN DE MEDIDA), CITAS: 2026-56350-01-0007001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 259889-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO.- Situada en el DISTRITO 7-PATARRA, CANTÓN 3-DESAMPARADOS, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORESTE CALLE PUBLICA Y EN PARTE GONZOL S.A.; al NOROESTE MARTA EUGENIA MUÑOZ DELGADO; al SURESTE MARTA EUGENIA MUÑOZ DELGADO y al SUROESTE MARTA EUGENIA MUÑOZ DELGADO.- MIDE: SETENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS METROS CUADRADOS. PLANO:SJ-0066536-2025. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS DIEZ MINUTOS DEL TRES DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS DIEZ MINUTOS DEL ONCE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS DIEZ MINUTOS DEL VEINTE DE AGOSTO DEL DOS MIL VEINTISÉIS, con la base de DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de TRES- CIENTO UNO- NUEVE UNO CUATRO CUATRO CINCO NUEVE S.A. contra LUIS GUILLERMO PORTUGUEZ FIGUEROA EXP:26-004310-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de mayo del año 2026. Mauricio Hidalgo Hernández, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196994, publicación número: 1 de 2