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Land (219 m²) in Mora, San José
San José, Mora, Colón
Property no. 0073004Case 26-004560-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.88× the tax value
Land ≈ ₡28.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 17, 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡99,808,397.88
NOVENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 25, 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡74,856,298.41
SETENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 6, 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡24,952,099.47
VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA Y DOS MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡99,808,398
Deposit to bid₡49,904,199
2nd Auction
Base price₡74,856,298
Deposit to bid₡37,428,149
3rd Auction
Base price₡24,952,099
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Mora · values from February 2021
This value map is from February 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 107-01-U02 · Santa Cecilia - Sierra del Sol
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡130,000/m² (107-01-U02) and rural ₡2,230/m² (107-01-R02 · Cuadrantes Colón Condominio). The urban value is shown because the land (219 m²) is closer to the typical lot in that zone.
219 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡28,470,000
0.88×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 12% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca objeto de remate
Property / Registration No.0073004
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey Plan113610582009
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Full LocationDistrito 01 Colón, Cantón 07 Mora, Provincia San José
SizeDOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)219 m²
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
ACUEDUCTO Y PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
AGUAS PLUVIALES
Servidumbre de aguas pluviales
Detailed Observations
- Propiedad ubicada en Distrito 01 Colón, Cantón Mora, San José.
- Área de 219 m2.
- Expediente: 26-004560-1044-CJ.
- Juez: Yessenia Brenes Gonzalez.
Auction Conditions
- Las condiciones de remate están establecidas en el edicto.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Las subastas se realizarán a las 14:30 h en las fechas indicadas.
Case Information
Case Number26-004560-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DefendantSTANLEY VINICIO VILLALOBOS MORALES
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeYessenia Brenes Gonzalez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in13 de mayo de 2026
Date2026-05-13
Summary
Remate de finca en San José, matrícula 73004-F, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de acueducto, paso y aguas pluviales; primera subasta 17-06-2026 a las 14:30; siguientes remates con bases de 74,856,298.41 CRC (75% de la base) y 24,952,099.41 CRC (25%), en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Davivienda contra Stanley Vinicio Villalobos Morales; Juez Yessenia Brenes Gonzalez.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo; en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A BAJO LAS CITAS: 2010-00307041-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES BAJO LAS CITAS: 2009-00107781-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 73004-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL NUMERO CIENTO SESENTA Y TRES DE DOS PLANTAS PATIO Y JARDIN UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 01 COLON, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AREA COMUN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCA FILIAL CIENTO SETENTA Y OCHO; al ESTE FINCA FILIAL CIENTO SESENTA Y DOS y al OESTE FINCA FILIAL CIENTO SESENTA Y CUATRO.- MIDE: DOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra STANLEY VINICIO VILLALOBOS MORALES EXP:26-004560-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de mayo del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197413, publicación número: 1 de 2