Actif
Terrain de 219 m² à Mora, San José
San José, Mora, Colón
Propriété n° 0073004Dossier 26-004560-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,88× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡28,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
99 808 397,88 ₡
NOVENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
74 856 298,41 ₡
SETENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
6 juillet 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
24 952 099,47 ₡
VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA Y DOS MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix99 808 398 ₡
Dépôt de garantie49 904 199 ₡
2e enchère
Mise à prix74 856 298 ₡
Dépôt de garantie37 428 149 ₡
3e enchère
Mise à prix24 952 099 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Mora · valeurs de février 2021
Cette carte des valeurs date de février 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 107-01-U02 · Santa Cecilia - Sierra del Sol
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡130 000/m² (107-01-U02) et rural ₡2 230/m² (107-01-R02 · Cuadrantes Colón Condominio). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (219 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 219 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡28 470 000
0,88×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 12 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0073004
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral113610582009
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMora
DistrictColón
Emplacement completDistrito 01 Colón, Cantón 07 Mora, Provincia San José
SuperficieDOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)219 m²
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
ACUEDUCTO Y PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
AGUAS PLUVIALES
Servidumbre de aguas pluviales
Observations détaillées
- Propiedad ubicada en Distrito 01 Colón, Cantón Mora, San José.
- Área de 219 m2.
- Expediente: 26-004560-1044-CJ.
- Juez: Yessenia Brenes Gonzalez.
Conditions de la vente
- Las condiciones de remate están establecidas en el edicto.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Las subastas se realizarán a las 14:30 h en las fechas indicadas.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-004560-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DéfendeurSTANLEY VINICIO VILLALOBOS MORALES
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYessenia Brenes Gonzalez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à13 de mayo de 2026
Date2026-05-13
Résumé
Remate de finca en San José, matrícula 73004-F, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de acueducto, paso y aguas pluviales; primera subasta 17-06-2026 a las 14:30; siguientes remates con bases de 74,856,298.41 CRC (75% de la base) y 24,952,099.41 CRC (25%), en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Davivienda contra Stanley Vinicio Villalobos Morales; Juez Yessenia Brenes Gonzalez.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo; en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A BAJO LAS CITAS: 2010-00307041-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES BAJO LAS CITAS: 2009-00107781-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 73004-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL NUMERO CIENTO SESENTA Y TRES DE DOS PLANTAS PATIO Y JARDIN UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 01 COLON, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AREA COMUN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCA FILIAL CIENTO SETENTA Y OCHO; al ESTE FINCA FILIAL CIENTO SESENTA Y DOS y al OESTE FINCA FILIAL CIENTO SESENTA Y CUATRO.- MIDE: DOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra STANLEY VINICIO VILLALOBOS MORALES EXP:26-004560-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de mayo del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197413, publicación número: 1 de 2