Ativo
Terreno de 219 m² em Mora, San José
San José, Mora, Colón
Matrícula 0073004Processo 26-004560-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,88× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡28,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de junho de 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 99.808.397,88
NOVENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de junho de 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 74.856.298,41
SETENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
6 de julho de 2026
seis de julio de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 24.952.099,47
VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTA CINCUENTA Y DOS MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 99.808.398
Depósito para participar₡ 49.904.199
2º leilão
Lance mínimo₡ 74.856.298
Depósito para participar₡ 37.428.149
3º leilão
Lance mínimo₡ 24.952.099
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Mora · valores de fevereiro de 2021
Este mapa de valores é de fevereiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 107-01-U02 · Santa Cecilia - Sierra del Sol
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡130.000/m² (107-01-U02) e rural ₡2.230/m² (107-01-R02 · Cuadrantes Colón Condominio). Mostramos o valor urbano porque o terreno (219 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 219 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡28.470.000
0,88×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 12% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0073004
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral113610582009
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMora
DistritoColón
Localização completaDistrito 01 Colón, Cantón 07 Mora, Provincia San José
MedidaDOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)219 m²
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
ACUEDUCTO Y PASO DE A Y A
Servidumbre de acueducto y de paso de A y A
AGUAS PLUVIALES
Servidumbre de aguas pluviales
Observações detalhadas
- Propiedad ubicada en Distrito 01 Colón, Cantón Mora, San José.
- Área de 219 m2.
- Expediente: 26-004560-1044-CJ.
- Juez: Yessenia Brenes Gonzalez.
Condições do leilão
- Las condiciones de remate están establecidas en el edicto.
- Pago con cheque certificado a favor del despacho.
- Las subastas se realizarán a las 14:30 h en las fechas indicadas.
Informações do processo
Nº do processo26-004560-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
RéuSTANLEY VINICIO VILLALOBOS MORALES
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em13 de mayo de 2026
Data2026-05-13
Resumo
Remate de finca en San José, matrícula 73004-F, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbres de acueducto, paso y aguas pluviales; primera subasta 17-06-2026 a las 14:30; siguientes remates con bases de 74,856,298.41 CRC (75% de la base) y 24,952,099.41 CRC (25%), en proceso de ejecución hipotecaria de Banco Davivienda contra Stanley Vinicio Villalobos Morales; Juez Yessenia Brenes Gonzalez.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si se paga con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo; en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NOVENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS OCHO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A BAJO LAS CITAS: 2010-00307041-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES BAJO LAS CITAS: 2009-00107781-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 73004-F, derecho 000, la cual es terreno FILIAL NUMERO CIENTO SESENTA Y TRES DE DOS PLANTAS PATIO Y JARDIN UBICADA EN EL PRIMER Y SEGUNDO NIVEL DESTINADA A USO HABITACIONAL EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN.- Situada en el DISTRITO 01 COLON, CANTÓN 07 MORA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE AREA COMUN LIBRE DE ACCESO VEHICULAR; al SUR FINCA FILIAL CIENTO SETENTA Y OCHO; al ESTE FINCA FILIAL CIENTO SESENTA Y DOS y al OESTE FINCA FILIAL CIENTO SESENTA Y CUATRO.- MIDE: DOSCIENTOS DIECINUEVE METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra STANLEY VINICIO VILLALOBOS MORALES EXP:26-004560-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de mayo del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197413, publicación número: 1 de 2