edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-004708-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Alajuela
Precio Base (1º Remate) CRC 16,800,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-004708-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMARCO TULIO ARAYA PEREZ
DemandadoZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
CRC 16,800,000
DIECISEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
CRC 12,600,000
DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
CRC 4,200,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 16,800,000
Depósito para participarCRC 8,400,000
2º Remate
BaseCRC 12,600,000
Depósito para participarCRC 6,300,000
3º Remate
BaseCRC 4,200,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 138282-00
Finca / Matrícula0138282
Derecho000
Tipoterreno con 1 casa y 1 recibidor de cafe
Plano CatastradoA-0001404-1963
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoAlajuela
Ubicación CompletaDistrito 1 Alajuela, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)286.6 m²
Linderos
NorteNorte: SECUNDINO ALVARADO
SurSur: CALLE PUBLICA CON 4 M 63 CM
EsteEste: CALLE PUBLICA CON 23 M 64 CM
OesteOeste: CALLE PUBLICA CON 31 M 58 CM
Detalle CompletoAl Norte: Secundino Alvarado; al Sur: Calle Publica con 4 m 63 cm; al Este: Calle Publica con 23 m 64 cm; al Oeste: Calle Publica con 31 m 58 cm.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ.
Emisión
JuezJazmín Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enLas ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis.
Fecha2026-10-19
Resumen
Edicto de remate judicial para finca en Alajuela, matrícula 138282-00, 286.60 m2, plano A-0001404-1963, Identificador Predial 201010138282; base de subasta 16,800,000 CRC; remates previstos: 19/10/2026 (base 16,800,000 CRC), 27/10/2026 (base 12,600,000 CRC, 75%), 04/11/2026 (base 4,200,000 CRC, 25%); proceso de ejecución hipotecaria de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ; Juzgado de Cobro I Circuito Judicial de Alajuela; Juez Jazmín Núñez Alfaro.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 314-14027-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 138282-00, la cual es terreno CON 1 CASA Y 1 RECIBIDOR DE CAFE. Situada en el DISTRITO 1ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SECUNDINO ALVARADO; al SUR CALLE PUBLICA CON 4 M 63 CM; al ESTE CALLE PUBLICA CON 23 M 64 CM y al OESTE CALLE PUBLICA CON 31 M 58 CM. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0001404-1963, IDENTIFICADOR PREDIAL: 201010138282. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ. EXP:26-004708-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208971, publicación número: 1 de 2